Haus mit großem Grundstück & Potenzial – Flieden-Magdlos

Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
315.000 €
Grundstück
ca. 720 m²
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
315.000 €
Grundstück
ca. 720 m²
36103 Flieden - Magdlos
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267V4T6XJ1UG

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Ein-/Zweifamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Kapitalanleger oder alle, die großzügiges Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen. Auf rund 160 m² Wohnfläche erwarten Sie 6 gut geschnittene Zimmer, 2 Tageslichtbäder sowie ein ansprechendes Raumgefühl über zwei Ebenen. Das Haus wurde im Jahr 1950 erbaut und im Laufe der Zeit immer wieder wertig gepflegt und aktualisiert – zuletzt 2016. Es überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre, helle Räume und einen zeitlosen Charakter. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und erleichtert den direkten Start ins neue Zuhause. Der großzügige Garten ist ein echtes Highlight: Er bietet viel Platz für Familie, Freizeit, Haustiere oder individuelle Gestaltungsideen. Ein gemütlicher Kamin im Wohnbereich sorgt zusätzlich für warme, wohnliche Stunden. Im Keller steht praktischer Stauraum für Vorräte, Hobby oder Alltag zur Verfügung. Eine Doppelgarage sowie weitere Außenstellplätze runden das komfortable Gesamtpaket ab. Durch den flexiblen Grundriss eignet sich die Immobilie ideal als großzügiges Einfamilienhaus, kann aber ebenso gut als Zweifamilienhaus genutzt werden – perfekt für Mehrgenerationen, Wohnen & Arbeiten oder zur teilweisen Vermietung. Ein gepflegtes Haus mit vielen Möglichkeiten – ideal für alle, die Wert auf ein schönes Grundstück, angenehme Wohnräume und eine vielseitig nutzbare Immobilie legen.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2016
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstück
ca. 720 m²
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
315.000,00 €
Preis/m²
1.968,75 €
Provision
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des Kaufpreises ist vom Käufer zu zahlen und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
170
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Ofenheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Ortsteil der Gemeinde Flieden im Landkreis Fulda (Osthessen). Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer familienfreundlichen Infrastruktur.
Highlights der Lage:

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet in einer beliebten Gemeinde im Landkreis Fulda (Osthessen). Die verkehrsberuhigte Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und einer naturnahen Atmosphäre.

Lage-Highlights:

- Ruhige, grüne Wohnlage

- Kindergarten und Grundschule gut erreichbar

- Sehr gute Verkehrsanbindung (Autobahnen & Bahn)

- Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Versorgung im nahegelegenen Hauptort

- Beliebt bei Familien, Pendlern und Ruhesuchenden

Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit einer hervorragenden Erreichbarkeit – ein idealer Wohnstandort in Osthessen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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