Exklusives Einfamilienhaus mit Bergblick in ruhiger zentraler Ortsmitte

Wohnfläche
ca. 239 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
1.280.000 €
Grundstück
ca. 633 m²
Wohnfläche
ca. 239 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
1.280.000 €
Grundstück
ca. 633 m²
83126 Flintsbach am Inn - Flintsbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XB1961J2Q6

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Objektbeschreibung

Es ist kaum zu glauben, dass dieses schmucke Einfamilienhaus im Jahr 1978 gebaut wurde ! Die Immobilie wurde 2017 kernsaniert und ist im gesamten Wohnbereich mit Fussbodenheizung ausgestattet. Zu dem modernen Einfamilienhaus gehören 2 unterkellerte Garagen mit ausreichendem Vorplatz und Wallbox Installation. In dem westlich gelegenen ruhigen und sonnigen Garten hat man direkten Blick zum Wendelstein und zur Burgruine Falkenstein mit den umliegenden Bergpanorama. Dieses stilvoll kernsanierte Einfamilienhaus verbindet modernen Wohnkomfort mit alpinem Charme.

Sonstiges
Die Immobilie ist derzeit bewohnt. Bezug und Einzug nach Vereinbarung. Besichtigungstermine können jederzeit vereinbart werden. Die im Angebot gemachten Angaben für das Objekt basieren auf mir erteilten Informationen durch den Eigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann ich nicht übernehmen.
Verfügbar ab 2026-05-14T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 239 m²
Grundstück
ca. 633 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
2026-05-14T00:00:00.000Z
Kaufpreis
1.280.000,00 €
Preis/m²
5.355,65 €
Provision
2,5% Vermittlungsprovision zzgl. gesetzl. MWST
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Keller
  • Ofenheizung
  • Zentralheizung
Nach dem Hauseingang hat man vom Flur aus Zutritt zu einer großzügigen Wohnküche, dem Schlafzimmer und einem Bad mit Dusche und WC. Die Wohnküche ist ausgestattet mit einer großen Kochinsel und modernen Küchenmöbeln- und Geräten und kann mit übernommen werden. Im hellem Wohnzimmer und dem großen Lichtdurchflutenden Wohnbereich hat man einen schönen Ausblick in die Berglandschaft. Der offene Kamin trägt zur Gemütlichkeit dieses tollen Wohnraumes bei. Das stets renovierte Wohnhaus ist im gesamten Wohnbereich mit Fußboden Heizung ausgestattet. Auch der bewohnbare Teil im Keller wird mit Fußbodenheizung versorgt. Die Böden sind mit Fliesen und Parkett ausgestattet. Die Heizungsanlage (zentrale Ölversorgung, 8000 Liter Tank) der Waschraum und zwei weitere Kellerräume befinden sich im UG. Eine Edelstahltreppe führt vom Flur aus in das OG mit weiteren 4 Zimmern, einem Bad und einem eigenen WC. Die zwei Dachfenster , alle Türen und Fenster im Haus wurden mit der Kernsanierung neu angeschafft. Insgesamt hat man im Haus 5 Schlafzimmer, 2 Bäder, 1 WC und das große Wohnzimmer mit Wohnküche im EG.

Lagebeschreibung

Flintsbach ist ein moderner und traditionsbewusster Ort im Inntal, wo man alles vor der "Haustür" genießen und erledigen kann. Bahnanschluss ( ca. 5 Gehminuten), AB Anschluss, Freizeit-und Sportmöglichkeiten, Schwimmbad in unmittelbarer Nähe, Grundschule, Gymnasium in der angrenzenden Gemeinde Brannenburg, Burg Falkenstein, Wendelstein, Sudelfeld, Nähe zur Landesgrenze Tirol und vor allem: Kultur am Ort und im ganzen Inntal ( z.B. Passions-u. Festspielhaus Erl, das schöne Kufstein und, und .....) Der Ort mit knapp über 3000 Einwohnern ist bekannt durch sein Volkstheater mit einer Geschichte von 350 Jahren. Flintsbach zeichnet sich mit einem überdurchschnittlichen Vereinsleben aus. Einkaufs-und Einkehrmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe dieser zentral gelegen Immobilie.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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