Platz für Träume und Ideen - Einfamilienhaus mit Entwicklungsspielraum

Dieses Einfamilienhaus der Marke Neckermann aus dem Baujahr 1980 bietet eine solide Grundlage für Familien, die sich den Traum vom eigenen Zuhause nach individuellen Vorstellungen verwirklichen möchten. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand und eröffnet damit gezielt Spielraum für kreative Gestaltung, moderne Grundrisslösungen und nachhaltige Wertentwicklung. Bereits beim Betreten wird deutlich, dass hier mehr als nur ein klassisches Wohnhaus steckt: Die durchdachte Aufteilung schafft Flexibilität für unterschiedliche Lebenssituationen. Das Erdgeschoss beherbergt neben der Küche zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, der sich ideal für gemeinsame Familienmomente oder entspannte Stunden im Freien anbietet. Ein funktionaler Mehrwert ergibt sich aus dem vollunterkellerten Untergeschoss. Hier steht eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, zwei Zimmern, Dusche mit Waschbecken sowie einer separaten Toilette zur Verfügung. Die Einheit kann je nach Bedarf flexibel genutzt werden - beispielsweise für ältere Kinder, Gäste oder als Arbeitsbereich im Homeoffice. Ergänzt wird das Untergeschoss durch praktische Nutzflächen wie einen Vorratsraum, den Heizraum mit integrierter Waschküche sowie einen separaten Tankraum. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr. Das Grundstück eröffnet vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Der derzeit ungepflegte Garten bietet eine ideale Basis, um mit überschaubarem Einsatz einen familienfreundlichen Außenbereich mit Spiel- und Erholungsflächen zu schaffen. Die vorhandene Garage mit zusätzlichem Abstellraum sorgt dabei für praktische Entlastung im Alltag und ausreichend Stauraum. Dieses Haus richtet sich gezielt an Familien, die bereit sind, in eine Immobilie mit Substanz zu investieren und diese nach ihren eigenen Bedürfnissen weiterzuentwickeln. Wer den Blick für Potenziale mitbringt, kann hier ein langfristiges Zuhause schaffen, das sowohl durch Individualität als auch durch Wertsteigerung überzeugt.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% (inkl. Mehrwertsteuer) aus dem Kaufpreis. Die Käuferprovision ist fällig und verdient mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Stichworte
Garage vorhanden, Breitband Zugang mit 50 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung