Einfamilienhaus am Ortsrand von Flörsbach

Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
278.000 €
Grundstück
ca. 972 m²
Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
278.000 €
Grundstück
ca. 972 m²
63639 Flörsbachtal - Flörsbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RKYM3866MN

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus in Flörsbach, einem idyllischen Ortsteil von Flörsbachtal, bietet eine Wohnfläche von ca. 112 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 972 m². Das Haus, das etwa 1975 erbaut wurde, ist ideal für Familien oder Paare, die nach einem ruhigen und gemütlichen Zuhause suchen. Der Keller wurde nachträglich mit zwei Zimmer und einem Duschbad ausgebaut und eignet sich daher als zusätzliche Wohnfläche. Das Haus verfügt über vier Zimmer, ein Bad mit Badewanne, sowie einem Abstellraum und einem Keller, der als Lagerraum oder für andere Zwecke genutzt werden kann. Des Weiteren verfügt das Haus über einen Balkon und eine Terrasse für entspannte Abende. Das Haus ist ein Fertighaus der Firma Nord Haus in Holzständerbauweise. Ein besonderes Highlight ist der Kamin, der eine gemütliche Atmosphäre schafft.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 28,51 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,56 m², Bundesland: Hessen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 112 m²
Grundstück
ca. 972 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
278.000,00 €
Preis/m²
2.482,14 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1975
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
245.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-05
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-06
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
Im Wohnzimmer wurde 2013 ein Kaminofen angeschlossen. Die Böden sind teilweise gefliest
oder mit Parkett belegt. Im Jahr 2000 wurden die Doppelfenster eingebaut. Die Öl-Zentralheizung ist aus 2001, allerdings ist diese defekt. Das Bad wurde 2020 renoviert.

Lagebeschreibung

Flörsbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Flörsbachtal in Hessen im
Main-Kinzig-Kreis und liegt auf einer Höhe von 367 m über NN, ca.11 km
südöstlich von Bad Orb und ca. 22 km von Lohr am Main entfernt. Eine
Kindertagesstätte und kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vor
Ort, eine Grundschule für gesamt Flörsbachtal, das beheizten
familiengerechten Freibades, eine Kneippanlage, Angelteiche, Reitschule
sowie einen Tennis- und einen Sportplatz sind u.a. in Lohrhaupten
vorhanden. Außerdem ist ein 18-Loch Golfplatz ca. 11 km entfernt.
Flörsbachtal ist mit seinen hervorragend ausgezeichneten Wander- und
Spazierwegen ein Wanderparadies sowie mit seinen landschaftlich
reizvollen und sportlich anspruchsvollen Mountainbike-Strecken, wo der
Spessart am schönsten ist, bekann

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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