Großzügiges Wohnen mit Baugrundstück, Cottagegarten und gehobener Ausstattung

Willkommen in einem außergewöhnlichen Zuhause, das Großzügigkeit, Wohnkomfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf beeindruckende Weise miteinander verbindet. Auf rund 284 m² Wohnfläche erwarten Sie insgesamt acht Zimmer, darunter sieben Schlafzimmer sowie drei modern ausgestattete Badezimmer. Die durchdachte Raumaufteilung über drei Etagen bietet ausreichend Platz für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Ein besonderes Highlight ist der auf dem Grundstück bereits separat ausgewiesene Bauplatz. Wer die großzügige Gartenfläche nicht in vollem Umfang nutzen möchte, hat hier - vorbehaltlich der erforderlichen öffentlich-rechtlichen Genehmigungen - die attraktive Möglichkeit, ein weiteres Wohnhaus zu errichten und das vorhandene Entwicklungspotenzial optimal auszuschöpfen. Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2023 umfangreich modernisiert und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohnbereich mit Kamin, der besonders an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Der lichtdurchflutete Wintergarten erweitert den Wohnraum und schafft einen fließenden Übergang in den liebevoll angelegten Garten. Auch die Lage überzeugt: Flörsbachtal befindet sich im erweiterten Einzugsgebiet der Metropolregion Frankfurt Rhein-Main und ist insbesondere für Berufspendler eine attraktive Alternative zum direkten Stadtgebiet. Hier genießen Sie naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität und profitieren gleichzeitig von einer guten Erreichbarkeit des Rhein-Main-Gebiets. Das insgesamt 1.315 m² große Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der im Stil eines englischen Cottagegartens gestaltete Außenbereich. Charakteristisch für diese Gartenform sind harmonisch angelegte Wege, üppige Bepflanzungen, blühende Stauden, Sträucher und eine natürliche, zugleich stilvolle Gestaltung, die zu jeder Jahreszeit ihren ganz besonderen Charme entfaltet und eine außergewöhnliche Wohlfühlatmosphäre schafft.

Sonstiges
Ein echtes Alleinstellungsmerkmal dieser Immobilie ist das zusätzliche Entwicklungspotenzial des Grundstücks. Im linken Grundstücksbereich befindet sich ein separater Bauplatz, der vielfältige Möglichkeiten eröffnet. Wer den großzügigen Garten nicht vollständig nutzen möchte, kann dort - vorbehaltlich der erforderlichen öffentlich-rechtlichen Genehmigungen - ein weiteres Wohnhaus errichten. Die Voraussetzungen hierfür sind bereits hervorragend: Eine eigene Hausnummer ist vorhanden, ein Wasseranschluss steht zur Verfügung und Glasfaser liegt bereits an der Straße an. Damit eignet sich die Fläche ideal für den Bau eines weiteren Einfamilienhauses, eines Mehrgenerationenhauses oder als langfristige Wertanlage. Diese seltene Kombination aus großzügigem Wohnhaus, hochwertiger Ausstattung, traumhaftem Garten und zusätzlichem Entwicklungspotenzial macht die Immobilie zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit für Familien, Investoren oder Käufer mit Weitblick.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 129,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 65,00 m², Gartenfläche: 650,00 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 80.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.0, Distanz zur Autobahn: 15.0, Distanz zum Bus: 0.2