Ihr neues Mehrfamilienhaus in Flörsheim am Main - individuell geplant

Wohnfläche
ca. 195 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
835.300 €
Grundstück
ca. 542 m²
Wohnfläche
ca. 195 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
835.300 €
Grundstück
ca. 542 m²
65439 Flörsheim - Flörsheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FWQ41QQVJU

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Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Flörsheim am Main! Hier entsteht ein projektiertes Mehrfamilienhaus mit zwei großzügigen 3-Zimmer-Wohnungen und insgesamt 194,63 m² Wohnfläche. Die Wohnungen überzeugen durch eine durchdachte, moderne Raumstruktur: Ihnen stehen insgesamt vier Schlafzimmer sowie zwei elegante Bäder zur Verfügung, jeweils mit Fenster, Badewanne und Dusche für höchsten Wohnkomfort. Das 542 m² große Grundstück bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur eigenen Gestaltung. Die flexible Planung und Bauweise ermöglichen eine Realisierung nach Ihren Wünschen, damit Ihr Zuhause optimal auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist.

Sonstiges
Mit allkauf entscheiden Sie sich für einen der führenden Anbieter: - Mehr als 40 Jahre Branchenerfahrung und professionelle Betreuung - Individuelle Hausplanung nach Ihren Vorstellungen - Innovative Technik und erstklassige Energieeffizienz - Schnelle Lieferung (im Schnitt 14 Wochen nach Voraussetzungserfüllung) - Verwendung hochwertiger deutscher Markenprodukte - Festpreisgarantie für finanzielle Sicherheit Hinweis: Baunebenkosten (wie Erdarbeiten, Anschlüsse und behördliche Vorgaben) sind nicht im Kaufpreis enthalten. Abbildungen zeigen Beispielausstattungen, teilweise mit kostenpflichtigen Extras. Unser unabhängiger Finanzierungsservice ist für Sie kostenlos: Unsere Experten vergleichen für Sie Angebote von über 400 Banken und prüfen verfügbare Fördermöglichkeiten - der Vergleich ist auch bei bestehender Finanzierung sinnvoll. Rechtliches: Mit der Inanspruchnahme unserer Leistungen akzeptieren Sie unsere AGB. Datenschutzhinweise nach Art. 13 DSGVO finden Sie unter: www.allkauf-ausbauhaus.de/interessenteninformationen Mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme per E-Mail oder Telefon einverstanden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 195 m²
Grundstück
ca. 542 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
835.300,00 €
Preis/m²
4.283,59 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • projektiert
Beinahe bezugsfertig! Das Haus wird in der Ausbaustufe Free Time angeboten, inklusive Spachtelarbeiten (nahezu fertiggestellt, es bleiben nur wenige, klar definierte Eigenleistungen), Bodenplatte sowie Grundstück - sämtliche Nebenkosten sind bereits eingerechnet. Eigene Arbeitsleistung beim Innenausbau kann die Investition zusätzlich reduzieren.

Im Preis bereits enthalten sind sämtliche Materialien für den kompletten Ausbau gemäß Baubeschreibung (Stand 06/2024). Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen und umfasst beispielsweise:

- Effizienzhaus KfW-55
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- 3-fach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden
- Raumhöhe von 2,75 m
- Massivholztreppe
- Blower-Door-Test
- TOXPROOF-Zertifikat (TÜV Rheinland für geprüfte, schadstoffarme Baustoffe)

Darüber hinaus können Sie aus weiteren Optionen wie alternativen Heizsystemen, Smart-Home-Lösungen, barrierearme Ausführung, Unterkellerung, Garage oder weiteren Services wählen.

Lagebeschreibung

Unser Grundstücksservice ist für Sie kostenfrei. Bitte haben Sie Verständnis, dass detaillierte Grundstücksdaten erst im persönlichen Gespräch weitergegeben werden.

Das Bauvorhaben befindet sich in der Planungsphase und ist noch nicht errichtet. Das Grundstück kann direkt vom Eigentümer erworben werden; in Ausnahmefällen fällt eine Maklerprovision an - dazu beraten wir Sie gerne individuell.

Sie möchten Ihr Haus an einem anderen Standort oder auf Ihrem eigenen Grundstück bauen? Gerne beraten wir Sie unverbindlich zu den Möglichkeiten.

Flörsheim am Main überzeugt durch seine charmante Altstadt am Mainufer und bietet beste Lebensqualität. Die historische St.-Gallus-Kirche, sanierte Altstadtgassen, zahlreiche Parks und Gärten schaffen ein attraktives Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten - vom lokalen Fachgeschäft bis zum Einkaufszentrum "Flörsheim Kolonnaden" - sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank S-Bahn-Anbindung erreichen Sie Frankfurt, Wiesbaden und den Flughafen in kurzer Zeit. Für Freizeitaktivitäten laden Mainuferwege, der Radweg und das Naherholungsgebiet "Flörsheimer Schweiz" mit Weinbergen zum Entspannen ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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