Großer Bungalow im Grünen mit Einliegerwohnung und 2 Garagen!

Wohnfläche
ca. 178 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
599.000 €
Grundstück
ca. 609 m²
Wohnfläche
ca. 178 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
599.000 €
Grundstück
ca. 609 m²
65439 Flörsheim - Flörsheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26J67AT4LUUN

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Objektbeschreibung

Dieser großzügige Reihenendbungalow in direkter Feldrandlage bietet viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem 609 m² großen Grundstück erwarten Sie ca. 178 m² Wohnfläche, ein schön angelegter Garten und zusätzliche ca. 123 m² zum Teil wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Keller.

Das Erdgeschoss beherbergt zwei Wohneinheiten mit separaten Eingängen. Jedoch können auch beide Bereich zusammengelegt werden, da sie über den Flur der Hauptwohnung miteinander verbunden werde können. Die Hauptwohnung überzeugt mit einem ca. 36 m² großen Wohn-Essbereich, neuwertiger Küche, drei Schlafzimmern und zwei Bädern, darunter ein Bad en suite. Die Einliegerwohnung bietet einen ca. 30 m² großen Wohn-Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer und ein Duschbad.

Der Keller erweitert das Raumangebot um zwei Gästezimmer, ein großes Büro, ein Gäste-WC und eine Duschmöglichkeit im Waschraum. Alle genannten Kellerräume verfügen über Tageslichtfenster mit Lichtschächten.

Eine Solarthermieanlage auf dem Dach unterstützt die Warmwasserbereitung. Der gepflegte Garten mit 2 separaten Terrassen bietet Raum zum Entspannen und für individuelle Gestaltungsideen.

Ebenso sind für jeweils 15.000 Euro 2 dazugehörige Garagen zu erwerben.

Bearbeiter
Ihr Ansprechpartner: Susanne Rupprath

Sonstiges
HINWEIS:

Der Makler weist darauf hin, dass er auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig ist.

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Alle von uns angegebenen Objektinformationen oder Unterlagen zum Objekt beruhen auf Auskünften und Angaben des Verkäufers.
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum
Verfügbar ab 2026-10-13T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 178 m²
Grundstück
ca. 609 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Etagen
1
Verfügbarkeit
2026-10-13T00:00:00Z
Kaufpreis
599.000,00 €
Preis/m²
3.365,17 €
Stellplätze
2
Provision
Die Maklerprovision beträgt 3,57 % vom protokollierten Kaufpreis inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
165.28
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-10-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-10-05
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Moebliert
  • Zentralheizung
+ Reihenendbungalow (insgesamt drei Bungalows)+ Direkte Feldrandlage+ Zwei Wohneinheiten mit separaten Eingängen+ Neuwertige Küche in der Hauptwohnung+ Zwei Bäder in der Hauptwohnung, eines davon en Suite+ wohnlich ausgebaute Kellerräume mit Tageslichtfenstern+ Gäste-WC und Duschmöglichkeit im Keller+ Schön angelegter Garten+ 3 separate Terrassen+ Gaszentralheizung+ Solarthermie+ Internet-Anschluß/ist erschlossen via DSL (Telekom) und Glasfaser (Deutsche Giganetz).+ 2 Garagen können dazu erworben werden

Lagebeschreibung

Flörsheim am Main verbindet eine attraktive Lage am Main mit kurzen Wegen und einer hervorragenden regionalen Anbindung. Über die Autobahnen A66, A3 und A671 sind Frankfurt, Wiesbaden und Mainz schnell erreichbar. Der Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss sowie Busverbindungen sorgen für eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte. Auch der Frankfurter Flughafen ist in nur etwa 15-20 Autominuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte und gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung. Für entspannte Auszeiten im Grünen laden die Mainufer, Radwege und umliegenden Erholungsgebiete zu Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.Hinweis zur Lage: Aufgrund der Lage unter einer der Anflugrouten des Frankfurter Flughafens ist zeitweise mit deutlich wahrnehmbarem Fluglärm zu rechnen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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