MFH Renditemaschine in A+ Lage Flörsheims - 364 m², 6,8% Mietrendite sofort!

Mitten in Flörsheim am Main, unmittelbar am Altstadtkern, steht hier ein bestehendes Mehrfamilienhaus mit rund 364 m² Wohnfläche - und damit genau das, was für Anleger entscheidend ist: mehrere Wohneinheiten, eine etablierte Immobilie und eine zentrale Lage, in der Wohnraum dauerhaft gefragt ist. Der eigentliche Reiz liegt dabei weniger in der Anzahl der Zimmer als in der Struktur des Investments. Mehrere Wohnungen bedeuten mehrere Mietverhältnisse, mehrere Einnahmequellen und damit eine breitere Grundlage für laufende Erträge. Gleichzeitig sind bereits mindestens zwei Einheiten bezugsfrei. Ein Anleger muss hier also nicht erst über Jahre auf eine Möglichkeit zur Neuvermietung warten - er kann unmittelbar ansetzen. Genau hier wird das Objekt interessant: Die ersten Stellschrauben können direkt nach dem Erwerb bewegt werden. Zwei Wohnungen stehen für eine neue Vermietung bereit, während die übrigen Einheiten weiterhin Bestandteil des bestehenden Mietbestands sind. Bei entsprechender Vollvermietung lässt sich eine Mietrendite von rund 6,8 % darstellen. Die Wohnungen weisen Renovierungsbedarf auf. Für einen Kapitalanleger ist das nicht nur ein Aufwand, sondern vor allem eine klar definierte Ausgangssituation. Das Objekt wird nicht als frisch modernisiertes Liebhaberprodukt angeboten, sondern als Immobilie, bei der der zukünftige Nutzer die vorhandene Substanz und den entsprechenden Zustand von Beginn an einordnen kann. Und dann ist da vor allem eines: die Lage. Das Mehrfamilienhaus liegt nicht irgendwo in Flörsheim, sondern unmittelbar am Altstadtkern und damit mitten in einem gewachsenen Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bahnhof und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Genau diese Kombination macht den Investmentcase so interessant: Ein Mehrfamilienhaus mit mehreren vermietbaren Wohnungen, zwei bereits freigestellten Einheiten, Renovierungsbedarf als klarer Ausgangslage und einer Lage mitten am Altstadtkern.

Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 18.25, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.27, Distanz zur Autobahn: 6.0, Distanz zum Bus: 0.04