Sanierungsbedürftiges 3-Familienhaus mit viel Potenzial!

Dieses sanierungsbedürftige 3-Familienhaus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und interessantes Entwicklungspotenzial. Das im Jahr 1954 errichtete Gebäude wurde 1971 durch einen Anbau erweitert und verfügt über drei separate Wohneinheiten. Im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss befinden sich jeweils gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen, während das Dachgeschoss mit einer 2-Zimmer-Einheit zusätzlichen Wohnraum bietet. Alle Wohnungen werden über eine Diele erschlossen, von der aus die jeweiligen Räumlichkeiten bequem erreichbar sind. Die großzügigen Wohnbereiche bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen, die separaten Küchen ergänzen das Raumangebot. Die Schlafzimmer sind jeweils angenehm proportioniert und bieten gute Nutzungsmöglichkeiten. Die innenliegenden Bäder sind funktional ausgestattet. Die Heizungsanlage wurde 2013 erneuert. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit viel Gartenfläche, das zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und individuelle Gestaltung eröffnet. Balkon und Terrasse erweitern den Wohnbereich zudem ins Freie. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Zwei Außenstellplätze runden das Angebot ab. Die Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen und alle, die ein Mehrfamilienhaus nach eigenen Vorstellungen modernisieren und langfristig weiterentwickeln möchten. Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 2 Etagen