Direkt ins Glück

Wohnfläche
ca. 168 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
748.000 €
Grundstück
ca. 504 m²
Wohnfläche
ca. 168 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
748.000 €
Grundstück
ca. 504 m²
67592 Flörsheim-Dalsheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2616N34ELZ5V

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Ich suche schon länger. Nicht einfach nach vier Wänden und einem Dach über dem Kopf, sondern nach diesem besonderen Ort, bei dem schon beim Eintreten etwas passiert. Man schaut sich um, atmet durch und spürt einfach: Hier fühlt es sich richtig an. Genau dieses Gefühl empfängt mich in diesem Haus. Alles ist hell, offen und großzügig - und trotzdem wirkt es sofort warm und wohnlich. Mein Blick fällt auf den großen Wohn- und Essbereich und im Kopf entstehen schon die ersten Bilder: morgens barfuß in die Küche, der erste Filterkaffee am Fenster, später gemeinsam kochen und abends mit Freunden am großen Tisch sitzen. Lachen, erzählen, die Zeit vergessen. Genau dafür wünsche ich mir ein Zuhause. Auch die kleinen Rückzugsorte stimmen: ein Schlafzimmer, in dem der Tag ganz leise werden darf, und ein großzügiges Bad, in dem aus "nur schnell duschen" auch mal eine lange Auszeit in der Badewanne wird. Selbst das beleuchtete Treppenhaus hat etwas Besonderes und zeigt, wie viel Liebe in den Details steckt. Und dann öffne ich die Tür nach draußen. Der eigene Garten, Sonne, Ruhe und Platz für all die Momente, die man nicht planen kann: Sommermorgen, spontane Abende mit Freunden oder einfach nichts tun und das eigene Zuhause genießen. Vielleicht ist genau das Glück: nicht mehr weitersuchen zu wollen, weil man angekommen ist.

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein aussagefähiges Exposé zu der Immobilie zusammen mit den Grundrissen aller Ebenen und sämtlichen wichtigen Eckdaten zur Immobilie. Und wir melden uns bei Ihnen, um Sie zur Besichtigung einzuladen. Wichtig: Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Mailadresse und Ihre Telefonnummer über den Kontakt des Immobilienportals an - nur dann können wir Ihnen eine Einladung zur Besichtigung zusenden. Wenn Sie sich fragen, kann ich mir dieses Haus auch leisten, dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir von der 4wändekanzlei arbeiten mit Engagement, Herz und Weitblick Informieren Sie sich bereits im Voraus über unsere aktuellsten Angebote und folgen Sie uns auf den sozialen Medien: **** Social Media **** Instagram: https://www.instagram.com/4waendekanzlei Facebook: https://www.facebook.com/4waendekanzlei/ **** Services der 4wändekanzlei **** Wir unterstützen Sie selbstverständlich gerne bei Ihrem Immobilienverkauf. Nutzen Sie unsere Services: Marktwertermittlung: https://www.4waendekanzlei.de/immobilien/immobilienrechner/ Wohnflächenberechnung und Grundrisse: https://www.4waendekanzlei.de/wohnflachenrechner/ Energieausweis: https://www.4waendekanzlei.de/immobilien/energieausweis-erstellen/ Mietercheck: https://www.4waendekanzlei.de/mietercheck |Hinweis| Bilder, Visualisierungen sowie Texte oder einzelne Textbestandteile können ganz oder teilweise unter Einsatz künstlicher Intelligenz erstellt oder bearbeitet worden sein. Eine Verarbeitung personenbezogener Kundendaten (Interessentendaten) durch KI findet nicht statt. Personenbezogene Daten von Kunden oder Kaufinteressenten werden ausschließlich nach Maßgabe der anwendbaren datenschutzrechtlichen Bestimmungen verarbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 51,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 168 m²
Grundstück
ca. 504 m²
Baujahr
2018
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
748.000,00 €
Preis/m²
4.452,38 €
Preishinweis
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
3
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
2018
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
26.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-03-06
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
Dieses Zuhause bietet nicht nur viel Platz, sondern vor allem die Freiheit, ihn so zu nutzen, wie das eigene Leben ihn gerade braucht.

Mittelpunkt ist der großzügige, offene Wohn- und Küchenbereich. Kochen, Essen und Wohnen gehen hier fließend ineinander über - ein heller, einladender Ort für gemeinsame Abende, lange Gespräche und das ganz normale Familienleben. Von hier aus geht es direkt auf die Terrasse und nach draußen.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie eine separate Ankleide, die zusätzlichen Komfort schafft. Besonders schön: Hier stehen gleich zwei Bäder zur Verfügung. Das großzügige Hauptbad lädt zum Entspannen ein, während das zweite Bad den Alltag gerade morgens wunderbar unkompliziert macht.

Auch das Erdgeschoss bleibt flexibel. Ein zusätzliches Zimmer eignet sich ideal als Büro, kann aber genauso gut als weiteres Schlafzimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Dazu kommen ein Gäste-WC mit Dusche und ein praktischer Hauswirtschaftsraum.

Die große Garage bietet nicht nur Platz fürs Auto, sondern auch wertvollen zusätzlichen Stauraum. Stellplätze vor dem Haus runden das Angebot ab.

Lagebeschreibung

Zwischen Weinbergen und Alltag

Hier wohnt man dort, wo Rheinhessen besonders schön ist: in Flörsheim-Dalsheim, umgeben von Weinbergen, Weite und diesem besonderen Lebensgefühl, das sofort ein wenig entschleunigt. Die Lage verbindet Ruhe und Natur mit kurzen Wegen im Alltag - eine Kombination, die man nicht überall findet.

Morgens noch schnell frische Brötchen holen, den Einkauf erledigen oder nach Feierabend einfach eine Runde durch die Weinberge drehen: Vieles liegt ganz nah. Ein Supermarkt und eine Bäckerei befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt, auch ein Arzt ist schnell erreicht. Familien profitieren zudem von Betreuungs- und Schulangeboten in der näheren Umgebung.

Und wer das Auto einmal stehen lassen möchte, hat es ebenfalls angenehm: Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar und bindet den Ort direkt an den regionalen Schienenverkehr an. Worms mit seinem ICE-Bahnhof liegt ebenfalls gut erreichbar in der Umgebung.

Was Flörsheim-Dalsheim aber wirklich besonders macht, lässt sich kaum in Kilometern ausdrücken. Der Weinbau gehört hier zum Ort und prägt Landschaft und Atmosphäre. Dazu kommen der historische Ortskern von Dalsheim mit seiner fast vollständig erhaltenen Fleckenmauer und zahlreiche Möglichkeiten, die Region zu Fuß oder mit dem Rad zu entdecken.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Flörsheim-Dalsheim