Vermietetes Zweifamilienhaus in Flörsheim-Dalsheim

Wohnfläche
ca. 157 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
245.000 €
Grundstück
ca. 346 m²
Wohnfläche
ca. 157 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
245.000 €
Grundstück
ca. 346 m²
67592 Flörsheim-Dalsheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262A8CKJBIN1

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Objektbeschreibung

Bei dieser von uns exklusiv angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Zweifamilienhaus, das ca. 1964 erbaut wurde mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 157 m². Die Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 82 m² verfügt über 4 Zimmer sowie ein Badezimmer. Anschlüsse für eine Küche sind vorhanden. Diese Wohnung ist sanierungsbedürftig - für Handwerker bestens geeignet. Die Wohnung im Obergeschoss mit ca. 75 m² verfügt über 3 Zimmer, eine offene Küche, ein Tageslichtbad und eine großzügige Terrasse. Diese Wohnung ist vermietet zu einer Miete von ca. 600 EUR p. M. zuzüglich Nebenkosten. Die Wohnung wurde in den Jahren 1989, 2023 und 2025 kernsaniert (Fenster, Bodenbelag, Stromleitungen und Außenfassade). Eine Garage und ein Geräteschuppen runden das Angebot ab. Die Angaben (Stand: April 2026) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 157 m²
Grundstück
ca. 346 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
245.000,00 €
Preis/m²
1.560,51 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.200,00 EUR
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
423
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-23
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Das Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Flörsheim-Dalsheim, einem beliebten Ort der Verbandsgemeinde Monsheim im südlichen Rheinhessen. Die Straße ist geprägt von überwiegend wohnwirtschaftlicher Bebauung und bietet ein familienfreundliches, gepflegtes Umfeld. Die Lage zeichnet sich durch ihre angenehme Wohnruhe bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit aus.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgung sind im Ort oder in den umliegenden Gemeinden vorhanden.
Eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der Städte Worms, Alzey und Grünstadt sowie der Autobahnen A61 und A6. Der Bahnhof Flörsheim-Dalsheim bietet zudem Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr.
Die reizvolle Landschaft Rheinhessens mit Weinbergen, Feldern und zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten beginnt nahezu vor der Haustür und lädt zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein.
Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Verbindung aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Anbindung - ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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