Das Herz geht auf!

Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
650.000 €
Grundstück
ca. 408 m²
Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
650.000 €
Grundstück
ca. 408 m²
67592 Flörsheim-Dalsheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26N9BLR49WKT

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Objektbeschreibung

Stellen Sie sich vor, Sie stehen am Fenster Ihres neuen Wohnzimmers und blicken hinaus in den Garten, während die Abendsonne die hellen, offen gestalteten Räume flutet. Hinter Ihnen liegt eine stressfreie Zeit, denn dieses gepflegte Schmuckstück hat Ihnen genau das ermöglicht, was bei der Suche an oberster Stelle stand: Einziehen ohne den Ärger von Renovierung oder Umbau. Während Ihr Sohn in seinem eigenen Reich im Obergeschoss völlig ungestört in seine Gaming-Welten abtaucht, hat auch Ihre bessere Hälfte endlich den Platz gefunden, von dem sie schon lange geträumt hat - eine geräumige Garage, die nicht nur das Auto beherbergt, sondern auch als perfekte Werkstatt zum Tüfteln dient. In der schicken, modernen Küche bereiten Sie gerade die letzten Kleinigkeiten vor, bevor es nach draußen auf die Terrasse geht. Der Garten ist so angelegt, dass er maximale Entspannung bei minimalem Arbeitsaufwand bietet, sodass mehr Zeit für die wirklich wichtigen Dinge bleibt. In diesem Moment, während draußen der Grill für die Einweihung angeheizt wird und die letzte Umzugskiste bereits Geschichte ist, spüren Sie dieses tiefe Gefühl von Zufriedenheit. Es ist die Gewissheit, mit diesem Haus nicht nur eine Immobilie, sondern das perfekte Zuhause für die ganze Familie gefunden zu haben, in dem jeder seinen persönlichen Freiraum genießt und man dennoch gemeinsam ankommen kann.

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein aussagefähiges Exposé zu der Immobilie zusammen mit den Grundrissen aller Ebenen und sämtlichen wichtigen Eckdaten zur Immobilie. Und wir melden uns bei Ihnen, um Sie zur Besichtigung einzuladen. Wichtig: Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Mailadresse und Ihre Telefonnummer über den Kontakt des Immobilienportals an - nur dann können wir Ihnen eine Einladung zur Besichtigung zusenden. Wenn Sie sich fragen, kann ich mir dieses Haus auch leisten, dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir von der 4wändekanzlei arbeiten mit Engagement, Herz und Weitblick Informieren Sie sich bereits im Voraus über unsere aktuellsten Angebote und folgen Sie uns auf den sozialen Medien: **** Social Media **** Instagram: https://www.instagram.com/4waendekanzlei Facebook: https://www.facebook.com/4waendekanzlei/ **** Services der 4wändekanzlei **** Wir unterstützen Sie selbstverständlich gerne bei Ihrem Immobilienverkauf. Nutzen Sie unsere Services: Marktwertermittlung: https://www.4waendekanzlei.de/immobilien/immobilienrechner/ Wohnflächenberechnung und Grundrisse: https://www.4waendekanzlei.de/wohnflachenrechner/ Energieausweis: https://www.4waendekanzlei.de/immobilien/energieausweis-erstellen/ Mietercheck: https://www.4waendekanzlei.de/mietercheck/

Stichworte
Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 132 m²
Grundstück
ca. 408 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
650.000,00 €
Preis/m²
4.924,24 €
Preishinweis
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1998
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
101.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-17
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
Schon der erste Blick von außen verspricht ein besonderes Wohnerlebnis, das sich im Inneren nahtlos fortsetzt. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender, warmer Flur, der als Herzstück des Erdgeschosses fungiert und Sie direkt in alle Räume des täglichen Lebens führt. Hier finden Sie neben einem praktischen Gästebad mit Dusche das großzügige Wohnzimmer, das durch seine Helligkeit besticht und einen fließenden Übergang in den Garten ermöglicht.

Auch die moderne Einbauküche bietet Ihnen den Luxus eines direkten Zugangs ins Grüne - ideal für kurze Wege beim Frühstück im Freien oder gesellige Abende. Der Garten selbst überzeugt durch seine angenehme Größe und bietet Ihnen auf der Terrasse dank der üppigen Bepflanzung einen geschützten Rückzugsort vor neugierigen Blicken.

Das Obergeschoss ist konsequent auf Komfort ausgelegt: Zwei gemütliche Schlafzimmer verfügen jeweils über einen eigenen Balkon, die dazu einladen, den Tag mit einem Blick ins Freie zu beginnen. Ein helles Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Badewanne, lässt hier keine Wünsche offen.

Zusätzliches Potenzial offenbart der Keller, der weit über die üblichen Nutzflächen hinausgeht. Neben einem funktionalen Hauswirtschaftsraum überrascht diese Ebene mit einem großzügigen Büroraum für ungestörtes Arbeiten sowie einem eigenen Wellnessbereich, der zur Entspannung vom Alltag einlädt.

Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Angebot durch einen Stellplatz und eine überlange Garage, die ein echtes Highlight bereithält: Das darüber liegende Dachgeschoss wurde zu Wohnzwecken ausgebaut und bietet so den perfekten, separaten Rückzugsort für einen Teenager, ein kreatives Atelier oder ein privates Gästezimmer.

Lagebeschreibung

Dieses Haus befindet sich in einer begehrten, familienfreundlichen Wohnlage von Flörsheim-Dalsheim. Die direkte Umgebung besticht durch eine gepflegte Bebauung und eine angenehme Nachbarschaft, während der geringe Durchgangsverkehr für ein hohes Maß an Ruhe und Sicherheit sorgt.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, sind bequem und schnell erreichbar. Darüber hinaus laden das vielfältige gastronomische Angebot sowie die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der malerischen rheinhessischen Umgebung dazu ein, die hohe Lebensqualität dieser Region in vollen Zügen zu genießen.

Auch für Pendler ist die Lage ideal: Die Anbindungen an Bus und Bahn sowie die umliegenden Autobahnen sind unkompliziert und garantieren eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Wirtschaftszentren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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