Ein Haus mit Substanz in TOP Lage - Sanierungsbedarf

Bei dieser Immobilie soll nichts beschönigt werden: Das Haus ist im Innenbereich umfassend sanierungsbedürftig.

Insbesondere die technischen Anlagen und der Innenausbau entsprechen nicht mehr heutigen Anforderungen. Zu erneuern bzw. grundlegend zu überarbeiten sind unter anderem Elektrik, Heizungsanlage, Fußböden und Wandoberflächen. Je nach persönlichen Ansprüchen und zukünftiger Planung sind weitere Arbeiten einzuplanen.

Damit richtet sich dieses Angebot ausdrücklich an Käufer, die bereit sind, Zeit und Investitionen in die Immobilie zu stecken und den vorhandenen Bestand Schritt für Schritt in ein modernes Zuhause zu verwandeln.

Gleichzeitig wurden nach Angaben der Eigentümer nach 1990 bereits einzelne Investitionen vorgenommen. Die Dacheindeckung wurde etwa im Jahr 2000 erneuert. Die Fenster im Erdgeschoss wurden zwischen 2004 und 2006 ausgetauscht und verfügen über Außenrollläden. Das Badezimmer stammt aus dem Ende der 1990er-Jahre. Auch die Hauseingangstür wurde bereits erneuert.

Das Grundstück macht den Unterschied

Eine besondere Stärke dieser Immobilie ist das 1.396 m² große Grundstück. Hier gibt es Platz, den man bei vielen heutigen Immobilienangeboten vergeblich sucht.

Ein großer Garten bietet ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern: spielen, toben, Gemüse anbauen, eine Terrasse gestalten oder einfach die eigene grüne Oase genießen.

Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Nebengebäude bzw. eine ehemalige Scheune, die früher unter anderem zur Kleintierhaltung genutzt wurde. Auch hier bieten sich - vorbehaltlich der baurechtlichen Möglichkeiten - verschiedene Nutzungs- und Gestaltungsideen.

Wer handwerkliches Geschick mitbringt oder die Sanierung professionell begleiten lassen möchte, findet hier eine Immobilie, bei der sich der Aufwand insbesondere aufgrund der Grundstücksgröße und der attraktiven Wohnlage lohnen kann.