Modern wohnen. Sofort ankommen. Reihenendhaus mit Stil in Florstadt

Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
549.000 €
Grundstück
ca. 2539 m²
Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
549.000 €
Grundstück
ca. 2539 m²
61197 Florstadt - Ober-Florstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LUQ4TJKSVY

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Objektbeschreibung

Dieses neuwertige Reihenendhaus vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Technik in attraktiver Lage von Florstadt. Mit einer Wohnfläche von ca. 113,84 m², verteilt auf drei Etagen, bietet die Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Das Haus verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, drei moderne Bäder sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Der zu Wohnzwecken ausgebaute Keller erweitert die Nutzfläche und eröffnet vielfältige Möglichkeiten - beispielsweise als Hobbyraum, Homeoffice, Fitnessbereich oder Gästezimmer. Im Mittelpunkt des Hauses steht der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und lässt keine Wünsche offen. Eine Sauna im DG sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und schafft eine private Wellness-Oase in den eigenen vier Wänden. Die gehobene Ausstattung wird durch pflegeleichte Fliesenböden sowie die umfassende Modernisierung im Jahr 2025 unterstrichen, wodurch sich die Immobilie in einem neuwertigen Zustand präsentiert. Für eine zukunftsorientierte und energieeffiziente Wärmeversorgung sorgt eine moderne Wärmepumpe. Zum Haus gehören drei Außenstellplätze, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Das Grundstück umfasst insgesamt 2.539 m², wobei ein Miteigentumsanteil von 91,96/1000 zu dieser Immobilie gehört. Dieses attraktive Reihenendhaus überzeugt durch seine gelungene Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung, energieeffizienter Haustechnik und einer familienfreundlichen Wohnlage. Eine ideale Immobilie für alle, die stilvolles Wohnen mit Komfort und Lebensqualität verbinden möchten.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 42,58 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen, modernisiert: 2025

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 114 m²
Grundstück
ca. 2539 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
549.000,00 €
Preis/m²
4.815,79 €
Preishinweis
3 Stellplätze
Stellplätze
3
Provision
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
28
Gültig bis
2036-06-29
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-30
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
k.A.

Lagebeschreibung

Stadt Florstadt

Im Herzen des Wetteraukreises liegt die Kleinstadt Florstadt, die sich in die Ortsteile Leidhecken, Nieder-Florstadt, Nieder-Mockstadt, Ober-Florstadt, Staden und Stammheim unterteilt. Sie ist aktuell die Heimat von 8.798 Einwohnern.
Florstadt hat eine gute Infrastruktur mit ärztlicher Versorgung, Apotheken, Banken, Supermärkten, Tankstellen und kleineren Dienstleistern vorzuweisen. Ebenso gibt es eine Vielfalt an kulinarischen Angeboten. Auch vier Kindergärten und eine Gesamtschule (Grundschule bis Realschule) sind hier ansässig. Die Volkshochschule Friedberg verfügt hier über eine Außenstelle.

Verschiedene Freizeiteinrichtungen und kulturelle Sehenswürdigkeiten, wie die Seufzerbrücke, das Löw'sche Schloss, das Schloss Stammheim, verschiedene Parkanlagen, Mineralquellen und zahlreiche reizvolle Ecken in Florstadt und Umgebung laden zum Erkunden und Verweilen ein.

Der Autobahnanschluss der A45 in Richtung Gießen/Dortmund bzw. Hanau / Aschaffenburg, befindet sich in ca. 1 Kilometer Entfernung. Günstige Verkehrsverbindungen mit dem Bus in Richtung Friedberg bzw. Bad Nauheim sind vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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