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Dein Traumbungalow in Florstadt inklusiver Küche



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Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
491.381 €
Grundstück
ca. 430 m²
Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
491.381 €
Grundstück
ca. 430 m²
61197 Florstadt - Staden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26M9UG6JJ7NU

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Objektbeschreibung

Das SOLUTION 101 ist ein Haus für Paare und für die kleine Familie. Auf den rund 100m² Wohnfläche finden all deine Wünsche komfortabel Platz. Du brauchst ein gemütliches Gästezimmer, weil du gern liebe Menschen um dich hast? Es hat sich Nachwuchs angekündigt? Oder willst du einfach nur einen Raum für dich selbst? Alles kein Problem! Das Extrazimmer kannst du gestalten, wie es dir beliebt. Bilder können Extras enthalten. Das Grundstück kann EXKLUSIV mit einem Livinghaus bebaut werden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, 1 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 101 m²
Grundstück
ca. 430 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
491.381,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.865,16 €
Provision
Provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • projektiert
In diesem Angebot enthalten:
- 18 Monate Festpreisgarantie
- Baugrundstück (falls benötigt)
- auf den Grundriss individuell geplante Küche mit Kochinsel,
Softclose, Induktion, Spülmaschine und vielem mehr!
- Haus als Plusenergiehaus mit Kühlfunktion
- Bodenplatte (oder Keller)
- Photovoltaikanlage mit 8,91 kWp
- Stromspeicher VARTA pulse neo 6 mit 6,5 kWh
- Elektroinstallation durch Livinghaus
- Sanitärrohinstallation durch Livinghaus
- Dämmung und Beplankung durch Livinghaus
- Estricharbeiten durch Livinghaus
- komplettes hochwertiges Finish-Material (Boden- und Wandbeläge, Innentüren, Sanitärobjekte, bis hin zum Handtuchhalter ist alles enthalten)
- Ausbaucoach für 3 Tage auf eurer eigenen Baustelle (DiY - Academy)
- Architektenleistung
- Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen
- Baucockpit App damit ihr immer die nächsten Schritte im Blick
habt
- DGNB Zertifikat in GOLD

Die Abbildungen können Sonderbauteile enthalten

Grundrissänderungswünsche sind ohne weitere Kosten enthalten.

Lagebeschreibung

Florstadt ist eine Stadt im Wetteraukreis in Hessen, Deutschland, und liegt in der südlichen Wetterau.

Geographische Lage:
Koordinaten: Ca. 50°18' N, 8°52' O
Höhe: Etwa 120 bis 140 Meter über dem Meeresspiegel

Umgebung:
Nördlich: Reichelsheim
Östlich: Ortenberg und Nidda
Südlich: Altenstadt und Limeshain
Westlich: Friedberg und Wölfersheim

Landschaft und Natur:
Natur: Geprägt von einer Mischung aus landwirtschaftlich genutzten Flächen, Wiesen und kleineren Waldgebieten
Gewässer: Der Fluss Nidder fließt durch die Stadt

Verkehrsanbindung:
Straßen: Gut erreichbar über die Bundesstraße B275 und die nahegelegene Autobahn A45; die Autobahn A5 ist ebenfalls in der Nähe
Öffentlicher Nahverkehr: Regionalbahnhof in Nieder-Florstadt mit Verbindungen nach Frankfurt am Main und Friedberg; Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden

Wirtschaft und Infrastruktur:
Wirtschaft: Überwiegend kleine und mittelständische Unternehmen, einige Dienstleistungsunternehmen und Einzelhandel, landwirtschaftlich geprägt

Bildung: Grundschulen in den Stadtteilen, weiterführende Schulen in den umliegenden Städten; zahlreiche Kindergärten

Freizeit: Sportvereine, ein Schwimmbad, zahlreiche Wander- und Radwege, kulturelle Veranstaltungen und historische Sehenswürdigkeiten wie die evangelische Kirche und das Schloss Staden

Florstadt bietet eine ruhige, ländliche Umgebung mit guter Anbindung an die größeren Städte in der Region, was es zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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