Jetzt zugreifen: Großes Einfamilienhaus zu freien Gestaltung in Florstadt

Wohnfläche
ca. 225 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
329.000 €
Grundstück
ca. 185 m²
Wohnfläche
ca. 225 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
329.000 €
Grundstück
ca. 185 m²
61197 Florstadt - Leidhecken
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MMSRUT3FFE

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Objektbeschreibung

Baujahr ca. 1930. Keller: 1 Raum. Erdgeschoss: 1 Bad/Dusche, Vorratsraum, Wohnzimmer, Küche, Waschraum/Heizungsraum, Garage. Obergeschoss: 1 Bad mit Dusche/Badewanne, 4 Zimmer, 2 Balkone. Dachgeschoss: Bad/Wanne, Küche, 2 Zimmer, Abstellraum, Balkon. Dachgeschoss hat ca. 45qm und ist aktuell vermietet für 600€/Monat, die anderen Etagen haben ca. 180qm Fläche. Ideal für: . große Familien, die viel Platz benötigen und bereit sind, Modernisierungen selbst vorzunehmen . Käufer, die zwei Generationen unter einem Dach vereinen möchten . Selbstnutzer, die eine solide Basis suchen und das Objekt nach eigenen Vorstellungen gestalten wollen . Investoren, die perspektivisch eine Aufteilung oder Teilvermietung in Betracht ziehen

Sonstiges
Die Immobilienagentur Roth bietet diese Immobilie exklusiv und im Alleinauftrag an. Nutzen Sie die Gelegenheit und informieren Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme. Alle Angaben zum Objekt stammen vom Auftraggeber. Eine Gewähr für die Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns als Immobilienspezialist einschätzen. Der entsprechende Energieausweis wurde angefordert, zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns dieser jedoch nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 225 m²
Grundstück
ca. 185 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
329.000,00 €
Preis/m²
1.462,22 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
Das Einfamilienhaus bietet mit ca. 225 m² Wohnfläche außergewöhnlich viel Platz und eine solide Substanz. Die Fassade wurde in den 80er-/90er-Jahren erneuert und befindet sich, wie das Objekt insgesamt, in einem normalen Erhaltungszustand. Gleichzeitig besteht innen Modernisierungsbedarf (Heizung, Bäder, Teilbereiche der Innenausstattung). Das Grundstück mit ca. 185 m² ist kompakt.

Lagebeschreibung

Leidhecken bietet ländliche Ruhe, ohne auf wichtige Infrastruktur verzichten zu müssen: In wenigen Minuten erreichen Sie den Nachbarort Reichelsheim, wo Sie Kindergarten, Grundschule, ärztliche Versorgung und Lebensmitteldienstleistungen finden. Zusätzlich liegen weiterführende Schulen, weitere Einkaufsmöglichkeiten und umfangreiche Angebote im größeren Ortsteil Nieder-Florstadt oder direkt in Friedberg nur rund 10 - 15 Minuten entfernt.Die Erreichbarkeit mit dem Auto ist durch die Nähe zur A45 (Gießen-Hanau) vorteilhaft, ideal für Pendler in die Region Rhein-Main. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busverbindungen nach umliegenden Orten ergänzen die Mobilität vor Ort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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