Florstadt: Gehobene Neubau Doppelhaushälfte inkl. Grundstück in traumhafter Lage (Provisionsfrei)

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 211 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 211 m²
61197 Florstadt - Stammheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26N1H4PE9YDN

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Objektbeschreibung

In ruhiger und attraktiver Lage von Florstadt/Stammheim entsteht dieses moderne Neubauhaus, das zeitgemäßes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet. Auf ca. 140 m² Netto Raumfläche nach DIN 277 bietet das Haus fünf großzügige Zimmer und überzeugt durch eine durchdachte, flexible Raumaufteilung. Vier der Zimmer lassen sich individuell als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Spielzimmer nutzen und passen sich damit optimal an unterschiedliche Lebenssituationen an. Der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum Verweilen, Entspannen und gemeinsamen Leben ein. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, wohnliche Atmosphäre. Ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Das modern ausgestattete Badezimmer überzeugt mit Dusche, Badewanne sowie einem Fenster für natürliches Tageslicht und bietet damit eine angenehme Wellness-Atmosphäre. Der Neubau wird im energieeffizienten KfW-55-Standard errichtet und steht für nachhaltiges, zukunftsorientiertes Wohnen mit niedrigen Energiekosten. Zwei Außenstellplätze direkt am Haus runden dieses attraktive Angebot ab. Dieses Neubauobjekt in Florstadt vereint modernes Design, flexible Nutzungsmöglichkeiten und hohen Wohnkomfort - ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 211 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.000,00 €
Preis/m²
2.850,00 €
Preishinweis
2 Stellplätze, Kaufpreis je: 7.500,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
7.500,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Gäste-WC
- Bei den Bildern handelt es sich um eine Visualisierung
- Zwei KFZ-Stellplätze für je 7.500€
- Massivbauweise in Porenbeton mit 24 cm Mauerwerk
- Mehrsparten Hausanschluss
- Röhrenspan Innentüren mit CPL Oberflächen in verschiedenen Farben
- Dreifachverglaste Kunststofffensterelemente Standardfarbe Innen/Außen weiß
- Innenfensterbänke aus Werzalit
- Stahlwangentreppe mit Buche Stufen
- WC und Waschtisch Serie Eurovit oder gleichwertig
- Brause- und Badewanne Vigour oder gleichwertig
- Elektrischer Handtuchheizkörper im Bad
- Armarturen Alpha & Ideal Rain oder gleichwertig
- Fliesen im Bad und Gäste-WCgemäß Bauleistungsbeschreibung im Wert von 30,00€ je m²
- Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit 180 Liter Trinkwasserspeicher und Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- 1 frostsichere Außenzapfstelle
- Weitere Ausstattungen im Rahmen der Bemusterung

Lagebeschreibung

Florstadt-Stammheim ist ein ruhiger und dörflich geprägter Stadtteil der Stadt Florstadt im Wetteraukreis in Hessen. Der Ort liegt eingebettet in eine weitgehend landwirtschaftlich genutzte Landschaft und ist von Feldern, Wiesen und kleineren Grünflächen umgeben, was ihm einen naturnahen und ländlichen Charakter verleiht. Trotz der ruhigen Lage ist Stammheim verkehrstechnisch gut angebunden: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A45 sind die Städte Friedberg, Bad Vilbel und Frankfurt am Main in angemessener Fahrzeit erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr verbindet Stammheim zudem mit den umliegenden Ortsteilen und Gemeinden. Im Ort selbst prägen überwiegend Wohnbebauung, Ein- und Zweifamilienhäuser sowie gewachsene Hofstrukturen das Ortsbild. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten sowie Vereine befinden sich in Florstadt und den angrenzenden Stadtteilen und sind schnell erreichbar. Insgesamt zeichnet sich die Lage von Florstadt-Stammheim durch eine Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der urbanen Zentren der Rhein-Main-Region aus.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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