Freistehendes 2-Familienhaus mit vielfältigem Entwicklungspotential

In außergewöhnlicher Lage, direkt am Fuße der historischen Burgruine Flossenbürg, befindet sich dieses Zweifamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit besonderem Charme und vielfältigem Entwicklungspotenzial.

Die Immobilie bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern interessante Perspektiven.

Das Haus ist derzeit vermietet; das bestehende Mietverhältnis endet März 2027. Dadurch eröffnet sich künftig die Möglichkeit, die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und anschließend selbst zu beziehen oder neu zu vermieten.

Das Wohnhaus verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten und bietet eine solide Grundlage für individuelles Wohnen über mehrere Generationen oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück in unmittelbarer Nachbarschaft zur Burgruine Flossenbürg.

Die naturnahe Umgebung, das angenehme Wohnumfeld sowie die reizvolle Aussicht verleihen dieser Immobilie einen besonderen Charakter und bieten ideale Voraussetzungen für alle, die ruhiges Wohnen mit historischem Flair verbinden möchten.

Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand, jedoch sind – je nach persönlichem Anspruch – Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen.

Dadurch bietet sich Käufern die Möglichkeit, die Immobilie nach ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und gleichzeitig den Wert nachhaltig zu steigern.

Eine seltene Gelegenheit für alle, die eine Immobilie mit besonderer Lage, großem Grundstück und viel Potenzial suchen.

Vereinbaren Sie gerne jetzt Ihren Wunschbesichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von dieser besonderen Immobilie.

Hinweis:
Alle Angaben beruhen auf Auskunft des Verkäufers und sind ohne Gewähr.
Sonstiges Zeichnerische Ausdrucksmittel, perspektivische Ansichten sowie farbliche Abbildungen und Möblierungs- bzw. Ausstattungsvorschläge innerhalb dieser Anzeige sind nicht maßstäbliche Darstellungen aus Sicht des Illustrators und gelten nicht als Vertragsbestandteil.
Maßgeblich für die Beschaffenheit und Ausführung des Bauvorhabens ist ausschließlich der beurkundete Kaufvertrag. Demnach stellt diese Anzeige lediglich eine Vorabinformation für potenzielle Käufer dar. Trotz sorgfältiger Überprüfung aller Angaben und Informationen kann keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernommen werden.
Änderungen, Abweichungen und Ergänzungen bleiben vorbehalten.
Die Aufnahmen können mittels KI und digitaler Bildbearbeitung optimiert oder virtuell verändert worden sein und können daher vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen.