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Massiver Neubau - Erstbezug 2026 - sonnig gelegen in idyllischer Lage



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Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
449.000 €
Grundstück
ca. 252 m²
Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
449.000 €
Grundstück
ca. 252 m²
78737 Fluorn-Winzeln - Fluorn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26872U9EVCQ9

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Objektbeschreibung

Herzlich willkommen hier in Fluorn, der munteren Gemeinde mit kurzen Wegen zu A 81, Horb , Oberndorf, Freudenstadt und Rottweil. In diesem familiären Umfeld ziehen Sie in den perfekten und erschwinglichen Neubau, mit viel Licht, Esprit und Charme. Das Niedrigenergiehaus bietet Ihnen im Erdgeschoß einen großzügigen und offenen Wohn-Essbereich, mit integrierter Küche. Darüber hinaus erwartet Sie hier ein Arbeitszimmer, sowie ein Hauswirtschafts- und Technikraum, sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoß bietet Ihnen als Schlafetage drei Schlafzimmer, davon das Hauptschlafzimmer mit Ankleide, zwei moderne Tageslichtbbäder. Die baugenehmigte Garage ist nicht im Umfang der Bauleistungen vorhanden, ebenfalls die Außenanlage. Diese kann man mit den Verkäufer (Bauträger) direkt besprechen. Worauf warten Sie noch? Ihr neues Zuhause für die ganze Familie wartet auf Ihren Einzug!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 155 m²
Grundstück
ca. 252 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
449.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.896,77 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
k.A.

Lagebeschreibung

Das charmante Einfamilienhaus liegt in Fluorn-Winzeln, einer malerischen Gemeinde im Süden Baden-Württembergs. Die Region ist für ihre idyllische Landschaft bekannt und bietet ein harmonisches Wohnumfeld, das sich ideal für Familien eignet, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung suchen.

Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen und Wäldern, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Die Gemeinde Fluorn-Winzeln verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar und erleichtern den Alltag.

Zudem ist der Ort verkehrstechnisch gut angebunden. Die leicht erreichbaren Verkehrswege ermöglichen eine gute Verbindung zu den größeren Städten der Region, während öffentliche Verkehrsmittel zusätzlichen Komfort bieten. Fluorn-Winzeln vereint somit die Vorzüge des Landlebens mit den Annehmlichkeiten städtischer Nähe und bietet eine hohe Lebensqualität in einem gepflegten und einladenden Umfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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