Großzügiges Zweifamilienhaus mit vielseitigem Potenzial in Fluorn-Winzeln

Dieses teilweise renovierte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1958 überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 286 m², verteilt auf zwei Wohneinheiten mit ca. 118 m² im Erdgeschoss und ca. 168 m² im Obergeschoss. Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Vermietung oder als großzügiges Zuhause für die ganze Familie. Ein gemütlicher Kamin sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, während der lichtdurchflutete Wintergarten sowie die großzügige Terrasse zum Entspannen einladen. Der Garten bietet viel Platz für Freizeit und Erholung im Freien. Beide Wohneinheiten verfügen über eine Einbauküche und bieten ein komfortables Wohnkonzept. Im Zuge eines Wasserschadens im Jahr 2018 wurden umfangreiche Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. Dabei wurden im Erdgeschoss unter anderem die komplette Elektrik erneuert sowie Böden, Decken und die Einbauküche modernisiert. Im Obergeschoss wurden der Boden teilweise ausgebessert und die Küche aufgearbeitet, während im Dachgeschoss neue Bodenbeläge in den Zimmern verlegt wurden. Dadurch präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten und fortlaufend modernisierten Zustand. Abgerundet wird das attraktive Gesamtangebot durch ein Carport mit zwei Stellplätzen sowie das großzügige Platzangebot in und um das Haus. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der großzügigen Wohnflächen bietet die Immobilie beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen mit viel Freiraum und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten.

Provisionshinweis
Käuferprovison 4,76% inkl. MwSt. vom Kaufpreis Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provision in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Käufer zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 57,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen, modernisiert: 2018