Gestalten Sie Ihren Wohntraum: 135 m² offenes Wohnkonzept auf 1.047 m² großen Grundstück

Ein Haus mit Charakter und Raum für Ihre eigenen Ideen! Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein Haus mit solider Grundsubstanz ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen fertigzustellen. Das Objekt befindet sich aktuell in einem teilweise sanierten Rohbauzustand und eignet sich daher besonders für handwerklich geschickte Käufer oder Familien, die sich ihren Wohntraum selbst gestalten möchten. Der Ausbau sowie die Nutzungsänderung des Dachgeschosses befinden sich derzeit im laufenden Nachgenehmigungsverfahren beim zuständigen Bauamt. Dadurch eröffnet sich zusätzliches Potenzial für die zukünftige Nutzung der Immobilie. Schon beim Zukommen auf das Grundstück wird die Struktur der Immobilie deutlich. Vor dem Haus erstreckt sich eine schöne Rasenfläche, die viel Platz für eine ansprechende Vorgartengestaltung bietet. Beim Betreten des Hauses zeigt sich bereits im Rohbau ein durchdachtes Raumkonzept. Links öffnet sich der großzügig geplante Wohn- und Essbereich. Geradeaus gelangen Sie in die Küche. Besonders hervorzuheben ist die offene Gestaltung zwischen Wohn-, Essbereich und Küche, da bewusst auf trennende Wände verzichtet wurde. Dadurch entsteht schon jetzt ein fließender und zeitgemäßer Grundriss mit viel Potenzial für ein offenes Wohngefühl. Von der Küche aus führt der Weg nach rechts in einen praktischen kleinen Flur. Von hier aus erreichen Sie bequem das Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ganz individuell nach Ihren Wünschen nutzen lässt. Zudem befindet sich in diesem Bereich der funktionale Hauswirtschaftsraum, der bereits mit den passenden Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet ist. Über die Treppe im Eingangsbereich erreicht man das Obergeschoss, das ein Badezimmer sowie zwei weitere Räume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten bereithält. Ob Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich. Hier lässt sich der Innenausbau vollständig nach eigenen Vorstellungen realisieren. Abgerundet wird das vielseitige Potenzial dieses Projekts durch einen praktischen Keller, der Ihnen ebenfalls wertvolle zusätzliche Nutz- und Abstellfläche bietet. Der derzeitige Rohbauzustand ist das Ergebnis einer bereits begonnenen und geplanten Sanierung. Für die Immobilie wurde ein umfassendes Sanierungskonzept ausgearbeitet, auf dessen Grundlage die vorhandenen Rückbauarbeiten erfolgt sind. Dadurch haben Käufer die Möglichkeit, den weiteren Ausbau auf einer bereits vorbereiteten Basis fortzuführen und gleichzeitig ihre eigenen Vorstellungen in die Fertigstellung einfließen zu lassen. Das absolute Highlight für alle Naturliebhaber und Familien ist das 1.047 m² große Grundstück. Während sich im vorderen Bereich die einladende Rasenfläche präsentiert, verläuft rechts neben dem Haus die Auffahrt, die sich praktisch bis nach hinten durchzieht und Ihnen bequeme Stellplatzmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge bietet. Am Ende der Auffahrt befindet sich im hinteren Bereich des Grundstücks auf der linken Seite ein an das Hauptgebäude angebautes Gartenhaus. Dieses eignet sich ideal als Werkstatt, Fahrradschuppen oder zusätzlicher Stauraum. Dahinter erstreckt sich eine großzügige, gepflegte Rasenfläche. Ein weiterer Pluspunkt: Aufgrund der Größe und des Zuschnitts des Grundstücks besteht - vorbehaltlich der baurechtlichen Prüfung und Genehmigung - grundsätzlich auch die Möglichkeit einer Teilung des Grundstücks. Damit eröffnet sich für Eigennutzer, Investoren oder Bauherren eine zusätzliche Perspektive und ein interessantes Entwicklungspotenzial. Die Immobilie ist ein Haus für Menschen mit Visionen, Werkzeugkoffer und einer gewissen emotionalen Stabilität gegenüber Baumärkten an Samstagen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 101.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.8, Distanz zur Autobahn: 11.9, Distanz zum Bus: 0.29