Faszinierendes Haus und Garten als Gesamtkunstwerk und Hideaway Ideale Lage in der Natur, nahe Rendsburg

Wohnfläche
ca. 269 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
1.285.000 €
Grundstück
ca. 1295 m²
Wohnfläche
ca. 269 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
1.285.000 €
Grundstück
ca. 1295 m²
24787 Fockbek
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26V5F114KSZR

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Objektbeschreibung

Das bildschöne Ensemble aus Haus und Garten wurde 2004 in Zusammenarbeit mit renommierten Architekten nach den Designideen der jetzigen Besitzer gestaltet. Aufgrund der außergewöhnlichen Qualität und Gestaltung "in einem Wurf" ergibt sich der Anspruch als "Gesamtkunstwerk", das bereits Eingang in die Literatur gefunden hat. Das elegante Entreé, die Küche (Poggenpohl), die Bäder (inklusive Klafs Sauna), alle Wohn- und Schlafräume, Türen, die Terrassen, der Balkon sowie Fenster und Glaselemente zeichnen sich durch hochwertigste Materialien (z.B. Echtholzparkett, Naturstein) und beste Verarbeitung aus. Die Anstriche mit Farben der Schweizer Firma KT Color sind bis ins Detail perfekt ausgeführt. Die Haustechnik (u.a. Belüftungssystem mit Wärmerückgewinnung, unterirdisches Regenwasserreservoir für Gartenbewässerung, Alarmanlage) entspricht hohen Ansprüchen. Erdgeschoss: Die hochmoderne Küche mit Insel und direktem Zugang zur Holzterrasse im Garten geht in den großzügigen Ess- und Wohnbereich mit gemütlichem Kamin über. Dieses Ensemble zeichnet sich durch die zahlreichen bodentiefen Fensterelemente mit wunderbaren Lichtverhältnissen und hohen Decken aus. Besonders faszinierend sind die verschiedenen Blickachsen in den ästhetischen Garten, der der Architektur des Hauses angepasst wurde. So wird das Auge immer wieder in das Grün der Natur gelenkt und mit dem Laubfall ist sogar für circa 6 Monate der Blick auf das Blau des Fockbeker Sees möglich. Ausblick in den Garten und auf den See hat man auch vom an das Wohnzimmer angrenzenden Arbeits- und Bibliothekszimmer, das auch als Musikzimmer genutzt werden kann. Angeschlossen an das Entreé befindet sich im Erdgeschoss zudem ein Gäste-WC mit Duschbad und ein Hauswirtschaftsraum, der einen separaten Eingang bietet ( z.B. ideal für Hundebesitzer). Direkt am Haus befinden sich drei Terrassen, die je nach Tageszeit gerne genutzt werden. Ein weiterer, als Grillplatz verwendeter Sitzplatz, befindet sich am Ende des Grundstücks nahe dem See. Obergeschoss: hier wurde bewusst auf den Ausbau eines Speichers verzichtet, um eine luftige Raumhöhe zu erreichen und den Giebel mit durchgehendem Holzbalken erlebbar zu machen. Das große Elternschlafzimmer besticht mit bodentiefen Fenstern und dem einzigartigen Blick bei Nacht in die Sterne, am Tag in den Garten und nach dem Laubfall auf den ruhigen naturbelassenen See. Zudem befinden sich hier zwei geräumige Kinderzimmer, ein durch eine Glaswand abgetrenntes drittes Gäste-/Arbeitszimmer mit Balkon sowie ein großzügiges, helles und praktisches Bad mit Dusche, Wanne und Sauna. Ein großer Abstellraum mit Tageslicht ersetzt den Keller, auf den bewusst verzichtet wurde. Die geschlossene Garage bietet Platz für zwei Autos. Gartengeräte, Fahrräder etc. befinden sich in einem Gerätehaus, das optisch dem Haus angepasst wurde. Der Garten bietet mit seinen drei Terrassen, einem Wassertisch und einem Reflexionswasserbecken mit Überlauf, dem Grillplatz und großzügigen Rasenflächen viel Genuss und Ruhe. Alles in allem ist dies ein traumhaftes, wohnliches und elegantes Haus für eine Familie, die das "Refugium" und "Hideaway" zugleich als Basis für ein Leben mit vielen Aktivitäten, beruflichen Notwendigkeiten, Gästen und repräsentativen Zwecken nutzt. Das Haus ist inzwischen frei ohne Einrichtung und überzeugt damit verstärkt. Es kann unverzüglich bezogen werden.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 269 m²
Grundstück
ca. 1295 m²
Baujahr
2004
Anzahl der Zimmer
7
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.285.000,00 €
Preis/m²
4.776,95 €
Stellplätze
4
Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
2004
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
88.2
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-11-05
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
k.A.

Lagebeschreibung

Fockbek mit seinen ca. 6.500 Einwohnern liegt ca. 4 km westlich von Rendsburg und zeichnet sich zum einen durch seine breite wirtschaftliche und institutionelle Infrastruktur aus, zum andern durch die am Ende einer traumhaften Landschaftsallee gelegene "Gartenstadt" am Fockbeker See. Genau hier haben die Erbauer des Hauses das für ihr Vorhaben perfekte Grundstück gefunden, welches sehr geschützt liegt und über einen Privatweg erschlossen wird.
Nach dem Laubfall zeigt sich für circa 6 Monate ein großteils freier Blick auf den naturbelassenen Fockbeker See.
Bei aller Verstecktheit und Ruhe ist der Weg zur Fockbeker Infrastruktur über eine kleine Verbindungsstraße nur ca. 2 km weit. Rendsburg ist über die Allee "Klinter Weg" durch die Eiderwiesen nur ca. 4 km entfernt und in wenigen Minuten erreichbar.
Die traditionsreiche Kreisstadt Rendsburg mit ca. 28.000 Einwohnern liegt in der Mitte von Schleswig-Holstein mit sehr guter Infrastruktur (Autobahnen, Bundesstrassen und Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar), 3 Gymnasien, Klinikum, Museen, Tagungszentrum und v. a. m. sind vorhanden.
Kulturell besonders bemerkenswert sind das Landestheater, die jährliche Kunstausstellung NordArt mit internationalem Rang und z. B. die Christkirche, die gerne auch als Spielstätte des Schleswig-Holstein-Musik-Festivals genutzt wird.
Somit vereinen sich alle Standortvorteile von Fockbek, Rendsburg und dem benachbarten Büdelsdorf.
Der Fockbek-Rendsburger Raum bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern ist zugleich ein bedeutender, lebendiger Wirtschaftsstandort und zeichnet sich durch seine Lage am Nord-Ostsee-Kanal aus.
Die Landeshauptstadt Kiel ist in ca. ½ Stunde, Hamburg in ca. 1 Stunde erreichbar.
Die Umgebung ist mit der Eider-Treene-Niederung, den Naturparks Westensee, Aukrug und Hüttener Berge besonders reizvoll und bietet viele Möglichkeiten z.B. für Wanderungen und Kanutouren.
Durch die ideale Lage zwischen den zwei Meeren hat man es nie weit an die Küste: Die Ostsee (z.B. Eckernförde) ist nur ca. 30 Autominuten entfernt, aber auch an der Nordsee ist man in ca. einer Autostunde. Mehrere hervorragende Golfanlagen liegen im Umkreis von ca. 30 km.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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