Moderne Wohnhaushälfte in begehrte Lage von Föhren Gebiet "Acht" // Innenausbau (selbst)gestalten und einziehen

Wohnfläche
ca. 129 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
515.000 €
Grundstück
ca. 261 m²
Wohnfläche
ca. 129 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
515.000 €
Grundstück
ca. 261 m²
54343 Föhren
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PA82C6QP9P

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Objektbeschreibung

Richtig wohnen, besser leben. Diese moderne Wohnhaushälfte bietet die ideale Kombination aus zeitgemäßer Architektur, durchdachter Planung und persönlichem Gestaltungsspielraum. Als Ausbauhaus haben Sie die Möglichkeit, den Innenausbau ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu realisieren und Ihrem zukünftigen Zuhause eine ganz persönliche Note zu verleihen. Die schlüsselfertige Ausführung ist gegen Mehrkosten ( 30.000,-€ ) ebenfalls möglich. Die Immobilie überzeugt mit einem modernen Wohnkonzept, großzügigen und hellen Räumen sowie einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die bereits fertiggestellten Außenanlagen schaffen dabei den perfekten Rahmen und sorgen dafür, dass Sie sich von Anfang an rund um Ihr neues Zuhause wohlfühlen können. Ob gemütlicher Rückzugsort, modernes Homeoffice oder großzügiger Familienbereich - die Wohnhaushälfte bietet vielseitige Möglichkeiten, Ihre individuellen Wohnideen umzusetzen. Besonders Paare und junge Familien, die Wert auf modernes Wohnen und gleichzeitig auf die Freiheit einer individuellen Gestaltung legen, finden hier ideale Voraussetzungen. Ein weiterer Pluspunkt: Viele Arbeiten rund um das Grundstück sind bereits erledigt. Die Außenbereiche sind fertiggestellt, sodass Sie sich beim Ausbau ganz auf die Gestaltung der Innenräume konzentrieren können. // Aufteilung Untergeschoss: Eingang/Diele Zimmer Keller Erdgeschoss: offenes Kochen/Wohnen/Essen Speisekammer Gäste WC Zugang Terrasse u. Garten Dachgeschoss 3 Zimmer Bad Gerne bieten wir Ihnen einen Besichtigungs- und Beratungstermin vor Ort an.

Sonstiges
1)Änderungen und Ergänzungen an Grundrissen, Ansichten sowie Ausstattung aus Gründen der Planung, Baugenehmigung oder Werk- und Detailplanung sind ausdrücklich vorbehalten. 2)Visualisierungen von Plänen oder Innenansichten dienen nur der Präsentation und können von Ausstattung und Größe abweichen. Dargestellte Möbel und Ausstattungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten. 3)Angaben zum Objekt sind nur für den Empfänger bestimmt und streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung seitens der Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH wird untersagt und ist schadensersatzpflichtig. 3)Besichtigung, Beratung und Kaufabwicklung erfolgen nur durch die Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 23,00 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 129 m²
Grundstück
ca. 261 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
515.000,00 €
Preis/m²
3.992,25 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
16.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-09-18
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Ihre Vorteile

// bereits im Außenbereich komplett fertiggestellte Immobilie
// eigenständiger Innenausbau oder schlüsselfertige Errichtung
// persönliche Umsetzung eigener Wohn- und Einrichtungsideen
// attraktive Kombination aus Neubau und Gestaltungsmöglichkeit
// zeitnahe Umsetzung und Einzug in neues Zuhause ohne Bauzeit

Lagebeschreibung

Das Zweifamilienhaus entstehen im begehrten Neubaugebiet "In der Acht" in Föhren. Die Mikrolage besticht durch die fußläufige Erreichbarkeit von Kindergarten / Grundschule in der Ortsmitte, dem Bahnhof mit kurzfristigen Verbindungen in Richtung Trier - Wittlich, sowie der Nahversorgung im nahegelegenen REWE-Markt.

Die Ortsgemeinde Föhren - größte Gemeinde der Verbandsgemeinde Schweich - verfügt über sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Neben diverser Einkaufsmöglichkeiten, einer Kindertagesstätte, einer ganztags Grundschule, sowie einer sehr guten ärztlichen Grundversorgung befinden sich weitere zahlreiche soziale und kulturelle Einrichtungen vor Ort. Ein neuer REWE-Lebensmittelmarkt rundet das Angebot in optimaler Weise ab. Föhren verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Infrastruktur wie z.B. BAB-Anschluss, DB-Anschluss, ÖPNV-Bus und liegt verkehrsgünstig im Mittelpunkt der Verkehrsachse Trier-Wittlich. Die benachbarte Stadt Schweich erreicht man in nur 5 Fahrminuten. Ein wichtiger Wirtschaftsfaktor der Gemeinde Föhren ist der stetig wachsende IRT " Industriepark - Region - Trier. Föhren zählt zu einer der aufstrebensten und zukunftsorientiertesten Gemeinden der Großregion Trier.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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