Novo.Immo | Kamin. Garten. Wärmepumpe. - Einfamilienhaus im Murgtal / Forbach

Dieses umfangreich sanierte und modernisierte Einfamilienhaus in Forbach-Gausbach verbindet viel Platz mit moderner Energietechnik und einem gepflegten Wohnumfeld. Naturstein, Fußbodenheizung, Kamin, moderne Bäder, Wärmepumpe, Garten und Terrasse schaffen hohe Alltagstauglichkeit für Familie und Homeoffice. Ca. 176 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, 2 Bäder sowie ca. 81 m² Nutz-/Nebenflächen inkl. Garage bieten Platz für Familie, Homeoffice, Gäste und Hobby. Neben dem Elternschlafzimmer mit Ankleide und Zugang zum ausgebauten Dachbereich stehen drei weitere Zimmer flexibel zur Verfügung. Der Wohn-Essbereich mit Kamin und Terrassenzugang, die moderne Küche, der ebene Garten mit Freisitz, der Blick ins Grüne und die Garage mit elektrischem Sektionaltor runden das Angebot ab. Laut Energieausweis: Energieklasse B, Endenergiebedarf 51,1 kWh/(m²·a). Sanierungsmaßnahmen laut Unterlagen bis 2017 fertiggestellt. Für Käufer provisionsfrei - Sie zahlen keine Käuferprovision.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.7.2036. Endenergiebedarf beträgt 51.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist . Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1911. Die Energieeffizienzklasse ist B. Vielen Dank für Ihr Interesse an dieser Immobilie. Bitte nutzen Sie für Ihre erste Kontaktaufnahme den Anfrage-Button auf dieser Plattform. Im Anschluss erhalten Sie - sofern ein Maklervertrag zustande kommt - Zugang zur Objektadresse sowie zu den Exposé-Unterlagen. Erst danach kann ein Besichtigungstermin vereinbart werden - selbstverständlich auch telefonisch. Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter. Keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Irrtümer und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten. Sofern eine Käuferprovision anfällt, ist sie im Provisionsfeld dieses Inserats als Prozentsatz inkl. gesetzlicher MwSt. ausgewiesen. Weitere Immobilienangebote finden Sie auf: www.NOVO.immo

Stichworte
Nutzfläche: 81,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 9.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 13.00, Distanz zum Gymnasium: 9.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.30, Distanz zur Autobahn: 19.00, Distanz zum Bus: 4.00, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.10, Distanz zur Hauptschule: 9.00