Langenbrand: Wo Familie Zukunft hat - neuwertiges Effizienzhaus mit Einliegerwohnung im Schwarzwald

Ankommen, durchatmen, zu Hause sein - dieses neuwertige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2023 empfängt Sie mit genau dem Gefühl, das ein Familienzuhause ausmacht. Errichtet in hochwertiger Fertighausbauweise und durchgängig mit zeitlosen, langlebigen Materialien versehen, verbindet es großzügigen Wohnraum mit einer klugen Flexibilität, die mit Ihrem Leben mitwächst. Auf rund 189 m² Wohnfläche verteilt sich das Haus auf eine komfortable Hauptwohnung mit etwa 138 m² und eine separate Einliegerwohnung mit ca. 51 m². Herzstück der Hauptwohnung ist ein heller, offener Wohnbereich, über dem eine einladende Galerie schwebt - ein Raum voller Licht und Luft, in dem sich das Familienleben ganz selbstverständlich entfaltet. Die hochwertige Einbauküche ist bereits inklusive und wartet nur darauf, mit Leben und guten Düften gefüllt zu werden. Ein sonniger Balkon mit rund 11,75 m² (in der Wohnfläche nicht berücksichtigt), eine eigene Terrasse und ein praktischer Kellerraum ergänzen die Wohnung - und öffnen den Blick hinaus in die grüne Kulisse des Murgtals. Ein besonderer Schatz ist die abgeschlossene Einliegerwohnung mit eigener Terrasse: Sie schenkt Ihnen Freiheit für das, was kommt - ein eigenes Reich für die Großeltern, Rückzugsraum für heranwachsende Kinder, Platz fürs Homeoffice oder eine solide Kapitalanlage. Aktuell seit 2023 für 702 € kalt vermietet, entlastet sie spürbar Ihre Finanzierung. Auch für morgen ist bestens gesorgt: Eine moderne Wärmepumpe heizt effizient und klimafreundlich, die Photovoltaikanlage (6,8 kWp) mit intelligentem Batteriespeicher (10,24 kWh) sorgt für niedrige Energiekosten und ein gutes Stück Unabhängigkeit. Umrahmt von rund 716 m² Grundstück in ruhiger Hanglage, mit zwei eigenen Stellplätzen vor der Tür, wartet hier ein modernes Familienhaus zum sofortigen Einziehen - bereit, Ihr nächstes Kapitel zu schreiben.

Sonstiges
Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor. Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung