Attraktives Ein- Zweifamilienhaus in Aussichtslage von Forbach-Langenbrand

Zum Verkauf steht ein im Jahre 1938 in solider Massivbauweise errichtetes, freistehendes Zweifamilienhaus in naturnaher Lage von Forbach-Langenbrand. Das Objekt zeichnet sich durch seine eigenständige Gebäudestruktur sowie eine vorteilhafte, symmetrische Aufteilung aus, die weitreichende Optionen für unterschiedliche Nutzungskonzepte eröffnet. Die Immobilie eignet sich ideal als renditestarkes Anlageobjekt zur Vollvermietung, als Mehrgenerationenhaus oder für die Kombination aus Eigennutzung und Teilvermietung zur Optimierung der Eigenheimfinanzierung. Hinweis zum Objektzustand: Die Liegenschaft präsentiert sich in einem umfassend sanierungs- und renovierungsbedürftigen Zustand. Die haustechnischen Anlagen, Sanitäreinrichtungen sowie die Oberflächen entsprechen nicht mehr den heutigen Standards. Dieser Umstand wurde bei der Preisfindung bereits wertmindernd berücksichtigt und bietet Investoren sowie handwerklich versierten Käufern die hervorragende Gelegenheit, die Immobilie im Zuge einer Kernsanierung gänzlich nach eigenen Qualitäts- und Ausstattungsvorstellungen zu gestalten und dadurch ein erhebliches Wertsteigerungspotenzial zu aktivieren. Das Raumangebot umfasst insgesamt sechs Zimmer, verteilt auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet dadurch großzügige Nutzflächen. Das unvollendete Dachgeschoss stellt zudem eine attraktive Ausbaureserve zur Erweiterung der Wohnfläche dar. Das 628 m² große Grundstück befindet sich in einer leichten Hanglage, ist funktional geschnitten und zeichnet sich durch einen überschaubaren Pflegeaufwand aus. Hinweis: Amtlich vermasste Grundrisse liegen derzeit nicht vor. Die dargestellten Pläne dienen der Veranschaulichung und verstehen sich ohne Gewähr auf zentimetergenaue Maßhaltigkeit.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 183,70 m², Bundesland: Baden-Württemberg
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z