Renditestarkes Objekt in der Nähe von Baden-Baden

Das zum Verkauf stehende Objekt wurde ursprünglich als Hotel mit Gastronomie erbaut. Im Jahr 2014 erfolgte eine baurechtliche Umnutzung zur wohnwirtschaftlichen Vermietung. Die zur Genehmigung erforderlichen Umbaumaßnahmen wurden entsprechend durchgeführt. Die ehemaligen Hotelzimmer sind zu Wohnzwecken an die Gemeinde vermietet. Der aktuelle Mietvertrag läuft bis zum 31.12.2032. Im EG befindet sich eine separate 4-Zi-Wohnung, die ebenfalls zu Wohnzwecken vermietet ist. Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf 84.600,-- €/. Das Objekt überzeugt mit einer stabilen Ertragslage. Die Gewerberäume (Gastronomie) stehen leer und sind nicht vermietet. Eine Umnutzung zu weiterem Wohnraum wäre denkbar.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Die im Exposé gemachten Angaben sind eine Vorabinformation. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Wohnfläche: 1.000,00 m², Gesamtfläche: 1.508,00 m², Bürofläche: 508,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen