Mehr Haus. Mehr Raum. Mehr Möglichkeiten.

Dieses 1985 erbaute Zweifamilienhaus ist ideal für Menschen, die großzügiges Wohnen und flexible Nutzungsmöglichkeiten schätzen. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind derzeit vermietet und bieten interessante Perspektiven für Kapitalanleger oder eine spätere Eigennutzung. Im Erdgeschoss befindet sich eine rund 85 m² große Wohnung mit durchdachtem Grundriss und gemütlicher Wohnatmosphäre. Ein Kachelofen bildet den behaglichen Mittelpunkt des Wohnbereichs und sorgt an kühlen Tagen für angenehme Wärme. Von der Wohnung gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten - ein schöner Platz zum Entspannen und Genießen. Die ca. 76 m² große Wohnung im Obergeschoss präsentiert sich offen und modern. Küche und Wohnbereich gehen harmonisch ineinander über und schaffen ein großzügiges Raumgefühl. Ein geräumiges Schlafzimmer und ein Badezimmer ergänzen das attraktive Wohnkonzept. Ein besonderes Plus bietet das Untergeschoss. Hier steht ein zusätzlicher Bereich mit Wohn- und Schlafraum, Kochmöglichkeit und Bad zur Verfügung. Perfekt als Gästebereich, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort für ein älteres Kind - angenehm separat und flexibel nutzbar. Keine Innenfotos - dafür echte Eindrücke. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter verzichten wir auf Innenaufnahmen. Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten dieser Immobilie direkt vor Ort.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten, einschließlich Telefonnummer, zur Verfügung stellen. Die Immobilie wird im Alleinauftrag durch Schrettenbrunner Immobilien verkauft. Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen weist Schrettenbrunner Immobilien darauf hin, dass die im Rahmen der Auftragserfüllung weitergegebenen Objektinformationen und Quadratmeterangaben vom Verkäufer bzw. von einem Dritten stammen und weder auf ihre Richtigkeit, noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Es wird darauf hingewiesen, dass eine Provision in gleicher Höhe seitens des Verkäufers gezahlt wird.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, modernisiert: Heizung 2018 Dachflächenfenster 2022, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.08, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 4.20, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz vom Zentrum: 2.10