Elegante Villa in Forchheim - Individuell geplant und energieeffizient realisiert

Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
964.500 €
Grundstück
ca. 950 m²
Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
964.500 €
Grundstück
ca. 950 m²
91301 Forchheim - Burk
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264VNLAYGPAV

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Objektbeschreibung

Diese exklusive Villa in Forchheim wird ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Bedürfnissen entworfen und umgesetzt. Das großzügige Eigenheim mit vier Zimmern verteilt auf zwei Ebenen bietet Ihnen eine Wohnfläche von 166,69 m² auf einem 950 m² großen Grundstück. Mit drei Schlafzimmern, einem zeitgemäßen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC eignet sich dieses Haus perfekt für Familien oder anspruchsvolle Paare. Der energieeffiziente KfW55-Standard sorgt für nachhaltiges Wohnen bei niedrigem Energieverbrauch. Die Villa verbindet modernes Design mit hoher Funktionalität und schafft ausreichend Platz für Ihre individuelle Entfaltung und komfortables Leben.

Sonstiges
allkauf steht für höchste Sicherheit, kurze Bauzeiten und garantierte Fertigstellung - entscheidende Faktoren, die Ihnen bei der Realisierung Ihres Traumhauses verlässliche Planungssicherheit bieten. Unsere Servicepakete, darunter das für Berufstätige bereits inklusive Free Time-Paket, übernehmen auf Wunsch sämtliche wichtigen Arbeiten wie Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation. So können Sie entspannt zusehen, wie wir Ihr Haus termingerecht und in bester Qualität fertigstellen. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis allkauf bietet Ihnen moderne Fertighäuser mit flexibler Grundrissgestaltung, hochwertigen Materialien und umfangreichen Inklusivleistungen. Dank der Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie realisieren Sie Ihr Traumhaus mit maximaler Sicherheit und Komfort. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Beratungstermin und starten Sie Ihr neues Zuhause mit allkauf.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 167 m²
Grundstück
ca. 950 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
964.500,00 €
Preis/m²
5.775,45 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Die Ausstattung der Villa überzeugt durch hochwertige bauliche und technische Details: Eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe garantiert umweltfreundliche Wärmeversorgung. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden bieten optimalen Schall- und Einbruchschutz. Die Echtholztreppe bringt Wärme und Eleganz in den Innenbereich. Mit einer Raumhöhe von 2,75 m entsteht ein großzügiges Raumgefühl. Zur Ausstattung zählen moderne Sanitärobjekte, Innentüren mit Zargen, Fliesen, Steckdosen sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Das Haus entsteht in nachhaltiger Holzrahmenbauweise und ist mit einem Dämm- und Beplankungspaket für beste Energieeffizienz ausgestattet.

Lagebeschreibung

Forchheim besticht durch seine ausgezeichnete Lage, die eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und hervorragender Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten sind bequem erreichbar. Zahlreiche Freizeitangebote in der Umgebung laden zum Erholen und Aktivsein ein. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und Regionen. Für Naturliebhaber stehen die nahegelegenen Wälder und Parks als ideale Rückzugsorte zur Verfügung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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