Exklusive Lage mit Weitblick

• Außenstellplatz
• Badewanne
• Fußbodenheizung
• Keller
• Teil-/Vollrenoviert
• Zentralheizung

Die Immobilie befindet sich in Forchheim, einer etablierten Wohn- und Wirtschaftsregion mit rund 33.000 Einwohnern. Die Stadt verbindet eine sehr gute Infrastruktur mit der unmittelbaren Nähe zur Fränkischen Schweiz und einer verkehrsgünstigen Lage im Regnitztal.Ein besonderer Vorteil für die zukünftigen Mieter ist die sehr gute Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Fachgeschäfte, Apotheken, Bäckereien und weitere Dienstleistungen sind in Forchheim schnell erreichbar. Die Stadt verfügt über ausgeprägte Nahversorgungs- und Einzelhandelsstrukturen.Zu den vorhandenen Einkaufsmöglichkeiten zählen beispielsweise REWE, GLOBUS Forchheim und Güni Supermarkt & Metzgerei. Auch Apotheken und weitere Dienstleistungen befinden sich im Stadtgebiet, sodass die täglichen Besorgungen ohne lange Wege erledigt werden können.Exklusive Lage mit Blick auf das WalberlaWohnen, wo die Fränkische Schweiz beginnt.Ein ganz besonderes Merkmal dieser Immobilie ist ihre exklusive Lage mit Blick auf das Walberla – das markante Wahrzeichen und Tor zur Fränkischen Schweiz.Der Blick auf die charakteristische Landschaft der Ehrenbürg verleiht dem Standort eine besondere Atmosphäre und macht die Immobilie zu etwas besonderem.Das Walberla ist weit über die Region hinaus bekannt und zählt zu den prägenden Ausflugs- und Naturräumen der Fränkischen Schweiz. Rund um den markanten Zeugenberg erschließt sich eine attraktive Landschaft mit Wanderwegen, Aussichtspunkten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.Ein Standortvorteil für KapitalanlegerFür Kapitalanleger ist die Lage ein wesentlicher Bestandteil der langfristigen Attraktivität einer Immobilie.Eine gefragte Wohnlage mit besonderem Landschafts- und Freizeitwert schafft ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Der Blick auf das Walberla verleiht den Wohnungen dabei ein besonderes Merkmal, das sich von gewöhnlichen Wohnlagen abhebt.In Verbindung mit den drei eigenständigen Wohneinheiten, ca. 191 m² Wohnfläche und der umfassenden Kernsanierung entsteht eine Kapitalanlage, die bauliche Qualität und Standortqualität miteinander verbindet.