Manche Häuser besichtigt man. Dieses erlebt man.

Ein Zuhause mit Weitblick. Dieses besondere Einfamilienhaus in Massivbauweise aus dem Jahr 2002 verbindet Großzügigkeit, Privatsphäre und gehobenen Wohnkomfort auf wunderbar selbstverständliche Weise. Auf rund 280 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, und einem ca. 1.375 m² großen Grundstück bietet es viel Raum für eine Familie, die Qualität, Freiraum und ein Zuhause mit besonderem Charakter sucht. Schon beim Betreten empfängt Sie eine angenehme Großzügigkeit. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der helle, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Der schöne Blick in den Garten, die offene Küche mit angrenzender Speisekammer und der harmonisch integrierte Kaminofen schaffen eine Atmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt. Hier wird gemeinsam gekocht, gegessen, gelacht und gelebt. Große Fensterflächen mit dreifacher Verglasung und innenliegenden Sprossen lassen viel Tageslicht ins Haus. Die Sprossen verbinden klassischen Charme mit dem praktischen Komfort einer pflegeleichten Verglasung. Elektrische Jalousien, Parkett, weiße Fliesen und natursteinähnliche Bodenbeläge unterstreichen den zeitlosen Charakter. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den großzügigen Garten. Auch der Balkon eröffnet einen schönen Blick ins Grüne. Besonders komfortabel ist die direkte Verbindung vom Erdgeschoss zur Doppelgarage über eine Schleuse. Ein separates Carport bietet eine weitere Stellmöglichkeit. Im Obergeschoss erwartet Sie der private Rückzugsbereich mit Büro, Kinderzimmer und einem großzügigen Schlafzimmer. Eine separate Ankleide, ein eigenes WC mit Bidet sowie das angrenzende Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken schaffen einen komfortablen persönlichen Bereich. Ein besonderes Highlight verbirgt sich im Untergeschoss: Ein heller Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und WC lädt dazu ein, dem Alltag für einen Moment zu entfliehen. Durch den direkten Ausgang in den Garten lässt sich dieser Bereich wunderbar mit der Natur verbinden. Auch der helle Hobbyraum mit eigener Küche und Gartenzugang bietet vielfältige Möglichkeiten - für Hobbys, Gäste oder gemeinsame Familienzeit. Ein weiteres Schlaf-/Gästezimmer, Büro, Weinkeller sowie zusätzliche Nutz- und Technikräume vervollständigen das Untergeschoss. Ein Bereich mit Gartenzugang könnte bei Bedarf durch eine Ständerwand zu einer separaten Einheit entwickelt werden. Auch technisch überzeugt das Haus mit Erdwärme, zusätzlicher Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Bussystem, Zisterne und Entkalkungsanlage. Schon die Lage schenkt diesem Zuhause eine besondere Perspektive: Der Blick schweift weit über die umliegende Landschaft und die Dächer der Umgebung, während das eigene Grundstück von viel Grün und einer liebevoll gepflegten Gartenanlage umgeben ist. Dieses Haus lässt sich nicht allein über Zahlen und Ausstattung beschreiben. Es ist ein Zuhause, das man betreten, erleben und auf sich wirken lassen sollte. Für Menschen, die großzügig leben möchten. Für eine Familie, die Raum für heute und morgen sucht. Und für alle, die wissen, dass wahre Qualität nicht laut sein muss.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen