Einziehen und Wohlfühlen!...Attraktives RMH in Forchheim-Kersbach

• Außenstellplatz
• Badewanne
• Keller

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2000 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf rund 120 m² Wohnfläche sowie seiner besonders attraktiven Lage am Ortsrand auf einem ca. 172 m² großen Grundstück inklusive anteiliger Gemeinschaftsflächen.

Das Haus erstreckt sich über vier Ebenen: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Ein besonderer Blickfang ist der im Wohnzimmer installierte Kaminofen, der für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Küche sowie ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer, ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein praktischer Abstellraum.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein vielseitig nutzbares Studio, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Rückzugsbereich eignet.
Zusätzlich steht ein Kellergeschoss für weitere Nutz- und Abstellflächen zur Verfügung.

Das gesamte Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist teilweise im mediterranen Stil gestaltet. Dies zeigt sich insbesondere in der Auswahl der Bodenbeläge, wie stilvollen Fliesen im Studio und Schlafzimmer sowie auf der Terrasse.

Zum Objekt gehören außerdem eine Garage mit darüberliegendem Dachboden, der wertvollen zusätzlichen Stauraum bietet sowie ein Carport - beides gewährleistet komfortables und sicheres Parken.

Ein besonderes Highlight ist die Direkt am Ortsrand und angrenzend an ein Wasserschutzgebiet genießen Sie hier eine unverbaubare Aussicht sowie ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre - ein ideales Zuhause für Naturliebhaber und alle, die eine entspannte Wohnatmosphäre schätzen.
Das gepflegte Mittelhaus befindet sich in Kersbach, einem beliebten, südlich gelegenen, Stadtteil der Kreisstadt Forchheim. Eingebettet in die reizvolle Landschaft Oberfrankens, am Rande der Fränkischen Schweiz, genießen Sie hier ein ruhiges Wohnumfeld mit hohem Erholungswert - ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die ein entspanntes Leben im Grünen schätzen.

Trotz der idyllischen Umgebung ist die Anbindung hervorragend: Die Autobahn A73 ist nur etwa 2 Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Forchheim und Erlangen. Der S-Bahn-Haltepunkt Kersbach (Linie Nürnberg-Forchheim) liegt rund 1,7 Kilometer entfernt und ist bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar. Eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt zusätzlich für flexible Mobilität.

Auch die Nahversorgung ist bestens gewährleistet: Supermärkte wie Rewe und Norma sowie ein Bäcker befinden sich in kurzer Distanz und decken den täglichen Bedarf komfortabel ab.

Vor Ort gibt es zudem eine Grundschule und einen Kindergarten.

Insgesamt bietet diese Lage die perfekte Kombination aus ländlicher Lebensqualität, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Natur.