Traumhaus gesucht? Gefunden! Diese Neubaureihenhäuser in Forchheim

Wohnfläche
ca. 141 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
660.194 €
Grundstück
ca. 378 m²
Wohnfläche
ca. 141 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
660.194 €
Grundstück
ca. 378 m²
91301 Forchheim - Forchheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CM2TKCZIIL

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Wohnqualität, die man spürt - jeden Tag. In ruhiger Wohnlage entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt in massiver Bauweise, das zeitgemäße Architektur mit durchdachter Planung und langlebigen Materialien verbindet. Ein Wohnkonzept, das Komfort, Qualität und Nachhaltigkeit vereint. Das Reiheneckhaus erstreckt sich über drei Etagen und überzeugt durch eine moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Der Eingangsbereich führt zu einem stilvollen Gäste-WC im Erdgeschoss. Eine elegante, halbgewendelte Treppe aus massiver Buche verbindet alle Wohnebenen. Das lichtdurchflutete Erdgeschoss bietet einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Große Fenster schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zur Süd-Terrasse sowie in den eigenen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad. Das Dachgeschoss bietet ein großzügiges Studio mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Beheizt wird das Haus über eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Räumen. Die KfW-55-Bauweise sowie die massive Stein-auf-Stein-Konstruktion garantieren niedrige Energiekosten und hohe Wertbeständigkeit. Zwei eigene Stellplätze sind vorhanden. Schlüsselfertig mit maximaler Gestaltungsfreiheit: Die Häuser werden schlüsselfertig übergeben (ausgenommen Malerarbeiten und Bodenbeläge). Böden und Wände gestalten Sie ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack - alles Weitere ist bereits für Sie erledigt. Einziehen, ankommen, wohlfühlen.

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 141 m²
Grundstück
ca. 378 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
660.194,00 €
Preis/m²
4.682,23 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei! inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • projektiert
. Massivbauweise (Stein auf Stein)
. Dreifach verglaste, wärmedämmende Fenster
. Fußbodenheizung im gesamten Haus
. Massivholztreppe für stilvolles und langlebiges Wohnen
. Hochwertig gefliestes Bad und Gäste-WC
. Bodengleiche Dusche, Badewanne, wandhängendes WC, elegante Waschtische
. Effiziente Wohnraumlüftung für ein angenehmes Raumklima
. Vorbereitung für E-Mobilität (Wallbox-Anschluss)
. Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe der Firma Bosch, komfortabel per Smartphone steuerbar
. Zuwegung und Stellplätze bereits gepflastert - im Preis inbegriffen
. Im angegebenen Kaufpreis sind der Grundstückskaufpreis, die Notarkosten sowie die Grunderwerbsteuer für das Grundstück bereits enthalten.

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend von Forchheim mit gewachsener Nachbarschaft und wenig Durchgangsverkehr. Ein Umfeld, in dem man sich schnell zuhause fühlt und den Alltag entspannt gestalten kann.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind gut erreichbar, ebenso die Forchheimer Innenstadt mit ihren Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften. Alles, was man im täglichen Leben braucht, liegt nah beieinander.

Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln unkompliziert. Ziele wie Erlangen, Bamberg oder Nürnberg lassen sich gut erreichen, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht.

Gleichzeitig bieten Grünflächen und Wege in der Umgebung Raum für Spaziergänge, Freizeit und Erholung. Eine Wohnlage, die Ruhe bietet, ohne abgeschieden zu sein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 10 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Forchheim