Hier werden Sie schon erwartet!

Zum Verkauf steht ein großzügiges Wohnhaus mit besonderem Raumangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das ursprünglich im Jahr 1959 errichtete Gebäude wurde im Laufe der Jahre mehrfach erweitert und modernisiert, wodurch ein individuelles und funktionales Wohn- und Arbeitskonzept entstanden ist.

Ein umfangreicher Umbau und eine Erweiterung erfolgten 1980, gefolgt von einem weiteren Anbau im Jahr 1984, in dessen Rahmen ein Studio im Souterrain geschaffen wurde. Ergänzt wurde das Objekt durch den Anbau eines Wintergartens im Jahr 1994 sowie eines Carports und eines separaten Geräteraums im Jahr 1998.

Bei dem 514 m² großen Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück. Der jährlicher Erbpachtzins: beträgt 600,00 € Das Erbbaurecht läuft bis zum 31.10.2056

Die Gesamtfläche des Hauses beträgt ca. 263 m² und verteilt sich wie folgt:

EG/Souterrain / Fotostudio: ca. 146 m²

(ideal für gewerbliche Nutzung, Atelier, Büro oder Hobbybereich)

Erdgeschoss: ca. 62 m²

Dachgeschoss: ca. 55 m²

Besonderheiten

Großzügige Gesamtfläche mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten

Separat zugängliches Studio im Souterrain

Wintergarten mit Blick ins Grüne

Gewachsene, ruhige Wohnlage

Attraktiver Erbpachtzins

Dieses Haus eignet sich ideal für Käufer, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten oder ein Objekt mit außergewöhnlichem Raumangebot suchen. Durch die umfangreichen Erweiterungen bietet die Immobilie viel Platz und Potenzial für individuelle Wohn- oder Nutzungskonzepte.

Sonstiges
Ihre Anfragen werden selbstverständlich vertraulich und diskret bearbeitet. Die Angaben im Expose sind Vorinformationen. Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Diese Angaben wurden von uns sorgfältig recherchiert. Sie erheben aber nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
WEITERE INTERESSANTE ANGEBOTE FINDEN SIE UNTER
www.immobilien-forchheim.com

Stichworte
Carport vorhanden, modernisiert: 1998

Bezug
ab sofort oder nach Vereinbarung