Historisches Anwesen in der Fußgängerzone Forchheim

Haupthaus:
Im Erdgeschoß des Haupthauses befindet sich eine Gewerbeeinheit mit ca. 185qm Nutzfläche, die seit mehreren Jahrzehnten an ein führendes Unternehmen der Hörgeräteakustik vermietet ist. Die Gewerbeeinheit wurde im Jahr 2001 komplett saniert, stetig modernisiert und ist technisch auf der Höhe der Zeit.
Im 1.OG des Haupthauses befindet sich eine großzügige Wohneinheit mit ca. 150qm Wohnfläche verteilt auf 4,5 Zimmer + Küche, Bad und Gäste-WC. Diese WE war viele Jahrzehnte vermietet und wird derzeit, nach Auszug der ehemaligen Mieterin, in enger Absprache mit der Denkmalpflege, renoviert. Es befinden sich in der gesamten Wohnung bereits moderne Heizkörper und in der Fassade denkmalgerechte Fenster. Die Wasserleitungen wurden Ende 2025 ebenfalls bereits erneuert. Die Endmontage des Badezimmers und Gäste-WC steht noch aus.
Bei derzeitigem Renovierungsstand kann die Denkmal-AfA noch vollumfänglich genutzt werden.

Beide Einheiten sind getrennt voneinander mit modernen Gasheizungen ausgestattet.

Laubengang-Gebäude:
Im Laubengang-Gebäude befindet sich eine weitere, aber sanierungsbedürftige Wohneinheit von ca. 45qm, aufgeteilt in 2ZKB. Hier besteht ebenfalls die Möglichkeit mit einem Sanierungsfahrplan, von der Denkmal-AfA zu profitieren und staatliche Förderprogramme zu nutzen.
Die Dächer von Laubengang-Gebäude und Scheune wurden vor ca. 20 Jahren bereits mit Tonziegel neu eingedeckt.

Scheune:
Die Scheune bietet auf 3 Etagen über 200qm Nutzfläche. Als Garage, Werkstatt oder Lagerraum. Des Weiteren besteht hier für Investoren und Entwickler die Möglichkeit zur Schaffung von einzigartigem Wohnraum. Nach ersten Gesprächen stehen die zuständigen Behörden einer Entwicklung zu Wohnraumzwecken äußerst positiv gegenüber.