Erfüllen Sie sich Ihren Altbau-Wohntraum im Herzen der Altstadt

Wohnfläche
ca. 184 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
619.000 €
Grundstück
ca. 90 m²
Wohnfläche
ca. 184 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
619.000 €
Grundstück
ca. 90 m²
91301 Forchheim - Forchheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HD2DYHV7X4

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Fachwerkscheune aus dem 17. Jahrhundert, die im Jahr 2012 umfassend und hochwertig kernsaniert wurde. Historischer Charakter und moderne Wohnqualität wurden hier in beeindruckender Weise miteinander verbunden. Das Objekt beherbergt zwei individuell geschnittene und derzeit gut vermietete Wohneinheiten. Die Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch einen individuellen Grundriss und eine hochwertige Ausstattung. Eine Einbauküche ist Bestandteil dieser Wohnung. Der direkte Zugang zu einem privaten Freisitz schafft eine angenehme Wohnatmosphäre Ein Stellplatz, ein Abstellraum und ein Gäste-WC sind ebenfalls vorhanden. Die Dachgeschosswohnung besticht durch ihre offene Gestaltung und den besonderen architektonischen Charakter mit sichtbaren Holzbalken Der französischer Balkon sorgt für die optimale Belichtung. Die Galerieebene bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Arbeits- oder Schlafbereich) Auch diese Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Im Rahmen der Kernsanierung 2012 wurde das Gebäude technisch und optisch umfassend modernisiert. Dabei wurde großer Wert auf Qualität, Werterhalt und Energieeffizienz gelegt. Die historische Bausubstanz blieb erhalten und wurde behutsam in ein zeitgemäßes Wohnkonzept integriert. Die Wohnungen verfügen über eine hochwertige Innenausstattung und präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Sonstiges
Ihre Anfragen werden selbstverständlich vertraulich und diskret bearbeitet. Die Angaben im Expose sind Vorinformationen. Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Diese Angaben wurden von uns sorgfältig recherchiert. Sie erheben aber nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. WEITERE INTERESSANTE ANGEBOTE FINDEN SIE UNTER www.immobilien-forchheim.com

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen, modernisiert: 2012

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 184 m²
Grundstück
ca. 90 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
619.000,00 €
Preis/m²
3.364,13 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.420,00 EUR
Stellplätze
2
Provision
3,57% inkl. Mwst inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Zahlbar vom Käufer und fällig bei Vertragsunterzeichnung
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Teil-/Vollrenoviert
  • ist vermietet
Böden; Parkett, Fliesen
Fenster: Holz
2 Einbauküche inklusive
Abstellräume und Stauräume
Gästetoiletten
Heizung: Gas-zentral
Waschmaschinenanschluss im Badezimmer

Lagebeschreibung

zentrale Innenstadtlage
Bushaltestelle 2 Fußminuten entfernt
Einkaufsmöglichkeiten 5 Fußminuten

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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