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Sanierungsimmobilie mit großem Pontential



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Wohnfläche
ca. 550 m²
Zimmer
18
Kaufpreis
820.000 €
Grundstück
ca. 280 m²
Wohnfläche
ca. 550 m²
Zimmer
18
Kaufpreis
820.000 €
Grundstück
ca. 280 m²
91301 Forchheim - Forchheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LMWN5J5P2V

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Objektbeschreibung

Zweigeschossiges Giebelhaus mit teilweise dreigeschossigem Anbau und weiterem Anbau, die sich um einen Innenhof gruppieren.

Ehemals Gaststättennutzung im Erdgeschoss und zwei weitere Etagen mit Wohnnutzung.

Nutzfläche im Gewölbekeller und Spitzboden vorhanden.

Aktuelle Nutzung: Leerstand.

Insgesamt stehen bis ca. 550 m² Nutzfläche (Wohnen- und Gewerbeflächen) und bis ca. 80 m² für weitere Allgemeinflächen (Technik- und Verkehrsflächen) zur Verfügung.

k.A.
Verfügbar ab 2026-01-05T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 550 m²
Grundstück
ca. 280 m²
Baujahr
1720
Anzahl der Zimmer
18
Verfügbarkeit
2026-01-05T00:00:00.000Z
Kaufpreis
820.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.490,91 €
Provision
Käuferprovision: 3,57% (inklusive 19% MwSt.). Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provision vom Käufer in Höhe von 3,57 % inklusive 19% MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
Eine Sanierung mit An- und Umbau fand letztmalig 1960 statt.Die Immobilie wurde mittlerweile größtenteils entkernt, Fassade zur Straße und Dacheindeckung sind neu.Das Gebäude ist teilweise ein Einzeldenkmal und befindet sich in einem förmlich festgelegten Sanierungsgebiet, so dass eine erhöhte steuerliche Absetzung für Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen bestehen kann.

Lagebeschreibung

Zentrale Lage in der historischen Forchheimer Altstadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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