Doppelhaushälfte mit Garten, Carport und Potenzial in Forchheim unterhalb des Kellerwaldes

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
519.000 €
Grundstück
ca. 650 m²
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
519.000 €
Grundstück
ca. 650 m²
91301 Forchheim - Forchheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MBNQE281NX

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Objektbeschreibung

Ein Zuhause mit Charakter und viel Raum für Ihre Ideen: Diese charmante Doppelhaushälfte in Forchheim-Lichteneiche bietet eine solide Grundlage für alle, die sich ihr Eigenheim ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die angenehme Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss eine Küche mit angrenzendem Essbereich, ein Wohnzimmer, ein saniertes Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Das Elternschlafzimmer befindet sich im Anbau aus dem Jahr 2018, während im Dachgeschoss zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer auf Sie warten.

Ein besonderes Highlight ist die vorhandene, noch ausbaufähige Dachterrasse, die sich zu einem attraktiven Rückzugsort mit zusätzlichem Außenbereich entwickeln lässt. Auch der sonnige Garten bietet viel Gestaltungsspielraum und lädt dazu ein, einen ganz persönlichen Wohlfühlort zu schaffen. Ein Gerätehaus sowie ein Carport für zwei Fahrzeuge runden das Angebot ab.

Eine Immobilie mit viel Potenzial für Menschen, die sich den Traum vom individuell gestalteten Eigenheim verwirklichen möchten.

Besichtigungstermine nach telefonischer Vereinbarung - bitte übermitteln Sie uns Ihren Namen und Ihre Telefon-Nummer im Kontaktformular.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Grundstück
ca. 650 m²
Baujahr
1935
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
519.000,00 €
Preis/m²
5.766,67 €
Provision
3,57 % inkl. gesetzlicher Mwst. auf den notariell vereinbarten Kaufpreis
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Energiedaten

Baujahr
1935
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
233.74
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-23
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
•Doppelhaushälfte in attraktiver Lage von Forchheim-Lichteneiche•Küche mit angrenzendem Essbereich•Wohnzimmer•saniertes Badezimmer mit Dusche•separates Gäste-WC•Elternschlafzimmer im Anbau aus dem Jahr 2018•zwei flexibel nutzbare Zimmer im Dachgeschoss•vorhandene, ausbaufähige Dachterrasse•Gasheizung Bj. 2017•teilweise unterkellert•sonniger Garten mit viel Gestaltungspotenzial•praktisches Gerätehaus•Carport für zwei Fahrzeuge

Lagebeschreibung

Das Objekt mit großzügigem Grundstück liegt in bester Lage unterhalb des Kellerwaldes in Forchheim.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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