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Die perfekte Kapitalanlage wartet auf Sie!



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Wohnfläche
ca. 337 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
1.250.000 €
Grundstück
ca. 773 m²
Wohnfläche
ca. 337 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
1.250.000 €
Grundstück
ca. 773 m²
91301 Forchheim - Burk
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NIJNBDNDM5

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Objektbeschreibung

Sie suchen eine sichere Kapitalanlage? Mit diesem hoch modernen Mehrfamilienhaus ist Ihre Suche beendet! Das Objekt ist vollständig saniert und bereits vermietet. Sie haben keinen Verwaltungsaufwand bis Mieteinnahmen generiert werden können. Das Haus verfügt über hochwertig angelegte Außenanlagen. Alle Wohnungen verfügen über große Terrassen, Dachterrassen und Balkone. Carport, Garage und Außenstellplätze sind ebenfalls vorhanden. Die Wohnungen sind modern ausgestattet, hochwertige Einbauküchen, neue Bäder, neu verlegte Böden, eingelassene Beleuchtungen und vieles mehr ist vorhanden. Das Haus verfügt über neue Kunststofffenster und ist gedämmt, wodurch Nebenkosten überschaubar bleiben.

Sonstiges
Ihre Anfragen werden selbstverständlich vertraulich und diskret bearbeitet. Die Angaben im Expose sind Vorinformationen. Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Diese Angaben wurden von uns sorgfältig recherchiert. Sie erheben aber nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. WEITERE INTERESSANTE ANGEBOTE FINDEN SIE UNTER www.immobilien-forchheim.com

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 7, 4 Etagen, modernisiert: 2014

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 337 m²
Grundstück
ca. 773 m²
Baujahr
1954
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.250.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.709,20 €
Preishinweis
7 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 44.316,00 EUR
Stellplätze
7
Provision
3,57% inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt. inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
92
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
1970-01-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Neuwertig
  • ist vermietet
Neuwertige Bäder
Hochwertige Einbauküche n
Solarthermie und Wärmepumpe für Warmwasserbereitung
Fußbodenheizung
Hochwertige Dämmung mit Steinwolle
Hochwertige gärtnerisch angelegte Außenanlagen
Entsalzungsanlage
Carport, Garage, Stellplätze
Kellerabteile für jede Wohnung

Die Aufteilung ist wie folgt:
EG: 109 qm; 3 Zimmer, große Terrasse über Eck, große Garage
Mieteinnahmen 1.110,00 €

1.OG: 97 qm; 3 Zimmer, mit Carport.
Mieteinnahmen: 1.110,00 €

DG: 88,5 qm; 3 Zimmer, mit zwei Stellplätzen
Mieteinnahmen: 965,00 €

Souterrain Wohnung: 43 qm;
1 ,5 Zimmer mit einem Stellplatz
Mieteinnahmen 508 €

Lagebeschreibung

Die Lage der Immobilie eignet sich perfekt für die Vermietung der einzelnen Wohneinheiten! Nicht nur der Garten, sondern auch Burk als Stadtteil von Forchheim bietet wunderbare Möglichkeiten draußen in der Natur seine Zeit zu verbringen. Forchheim ist als Umgebung auch hervorragend für Familien geeignet. Die gute Anbindung mit der Bahn nach Bamberg, Erlangen und Nürnberg macht Forchheim besonders attraktiv für Arbeitnehmende.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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