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Kompaktes und flexibles Wohnen mit weiterem Potential



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Wohnfläche
ca. 156 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
735.000 €
Grundstück
ca. 394 m²
Wohnfläche
ca. 156 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
735.000 €
Grundstück
ca. 394 m²
91301 Forchheim - Burk
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SQWSJX5YSV

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Objektbeschreibung

Insgesamt steht hier ein Ensemble mit drei Gebäuden, die auch auf drei Flur-Nummern verteilt sind, zum Verkauf. Zwei Gebäude wurden umfassend 2021/2022 sehr modern saniert und sind nicht unterkellert. Die Wohnfläche beträgt ca. 110 m² und ca. 46 m², also gesamt ca. 156 m² Wohnfläche.

Ein weiteres Gebäude mit ca. 180 m² steht zur Verfügung, hier liegt bereits ein Baurecht zur Umnutzung vor, inklusive mehrerer Dachterrassen für alle Gebäude.

Besichtigung und frei nach Absprache.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 156 m²
Grundstück
ca. 394 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
735.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.711,54 €
Provision
3,57 % (inkl. 19% MWSt) Hinweis: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provision vom Käufer in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % MwSt aus dem Kaufpreis fällig.
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Energiedaten

Baujahr
1977
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
149.4
Gültig bis
2036-08-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-04
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Gebäudeteil 01 verfügt über ein großes Badezimmer, Diele und einen offenen Bereich Kochen/ Essen/ Wohnen. Im Dachgeschoss stehen drei weitere Räume und ein kleines Bad zur Verfügung. Hier ist auch ein Zugang zur genehmigten Dachterrasse vorhanden.Gebäudeteil 02 verfügt u. a. über zwei Räume, Küche, Bad, verteilt auf zwei Etagen.Gebäudeteil 03 verfügt über insgesamt ca. 180 m² Nutzfläche. Hier können aufgrund einer vorhandenen Baugenehmigung Stellplätze für 4 Autos und eine Wohnung mit drei Zimmern, Küche, Bad und Dachterrasse hergestellt werden.Die Einheiten sind aktuell teilweise vermietet.Frei nach Absprache.

Lagebeschreibung

Gute Lage im Stadtteil Forchheim – Burk. Nähe zu Spielplatz, Nahversorgung, Schule und Naherholungsgebiete Sportinsel in Laufnähe ca. 500 m. Autobahnauffahrt Forchheim-Süd ca. 4 km, ÖPNV mit einer Bushaltestelle nur ca. 100 m entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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