Stark sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit Nebengebäude in Forchheim/Kersbach

Wohnfläche
ca. 130 m²

Zimmer
5

Kaufpreis
349.000 €

Grundstück
ca. 957 m²

Wohnfläche
ca. 130 m²

Zimmer
5

Kaufpreis
349.000 €

Grundstück
ca. 957 m²

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91301 Forchheim - Kersbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VV14TNI69K

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Objektbeschreibung

Am Ortsrand von Kersbach befindet sich dieses Wohnhaus auf einem Grundstück mit Entwicklungspotenzial. Die Immobilie präsentiert sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Wesentliche Gewerke wie Wasser- und Abwasserleitungen, Strominstallation sowie Fenster sind unter anderem erneuerungsbedürftig. Aus heutiger Sicht ist davon auszugehen, dass ein Abbruch der bestehenden Bausubstanz in Betracht zu ziehen ist. Das Objekt eignet sich daher insbesondere für Käufer, die eine Neubebauung oder eine umfassende Neugestaltung des Grundstücks planen und die zentrale Lage im Ort schätzen. Eine Besichtigung vor Ort wird empfohlen, um sich ein eigenes Bild von Zustand und Möglichkeiten zu machen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 130 m²

Grundstück

ca. 957 m²

Baujahr

1977

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

349.000,00 €

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Preis/m²

2680.9 €

Provision

3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.

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Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

398.64

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2036-02-18

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Badewanne
Gepflegt
Keller
Ofenheizung

k.A.

Lagebeschreibung

Das ehemalige Bauernhaus liegt in einer idyllischen, ländlich geprägten Umgebung im charmanten Forchheimer Stadtteil Kersbach. Eingebettet in die malerische Landschaft Oberfrankens genießen Sie hier ein ruhiges Wohnumfeld mit hohem Erholungswert - ideal für Naturliebhaber, Familien und alle, die ein harmonisches Zuhause im Grünen suchen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu wollen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel: Eine S-Bahn-Station ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar, zudem befindet sich eine Bushaltestelle in der Nähe. Dadurch sind sowohl das Zentrum von Forchheim als auch die umliegenden Städte schnell und unkompliziert erreichbar - ein attraktiver Standort für Berufspendler und alle, die die Nähe zu den fränkischen Metropolen schätzen.

Auch die Nahversorgung ist gut abgedeckt. Einkaufsmöglichkeiten wie REWE und Norma sowie ein Bäcker befinden sich in der Umgebung und ermöglichen kurze Wege für den täglichen Bedarf. Insgesamt verbindet diese Lage ländliche Lebensqualität mit einer überzeugenden Infrastruktur und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten in der Natur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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