Gepflegte Doppelhaushälfte in zentraler Lage in Forchheim

Die sehr gepflegte Doppelhaushälfte liegt zentral nur etwa 20 Gehminuten vom Bahnhof und der Innenstadt entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenso wie Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen in unmittelbarer Nähe. Zur Autobahnauffahrt A73 sind es 5 Minuten.

Das Haus ist in zwei 2-Zimmer-Wohnungen á ca. 52 m² Wohnfläche aufgeteilt und hat einen komplett ausgebauten und direkt über das Treppenhaus erschlossenen Dachboden mit 3 weiteren Zimmern und einem Bad mit Dusche, Waschbecken und WC mit etwa 46 m² Wohnfläche. Durch Einbau einer Küche könnte das Dachgeschoss als separate Wohnung genutzt werden.

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, Küche und Bad mit Dusche, Waschbecken und WC sowie eine kleine Abstellkammer. Das Erdgeschoss wurde 2005 umfassend (Bodenfliesen, Deckenpanelen, Schalter und Dosen, Badezimmer, Putz) renoviert.

In der Wohnung im Obergeschoss gibt es eine Wohnküche mit Zugang zum Balkon, ein Bad mit Wanne, Waschbecken und WC, eine Abstellkammer sowie ein großes Wohn-Esszimmer über die gesamte östliche Hausseite, dass sich durch Einbau einer Trockenbauwand in zwei separate Zimmer aufteilen lässt.

Im Kellergeschoss befindet sich die Waschküche mit Dusche, Waschbecken und Zugang in den Garten, die Ölheizung, der Tankraum mit 5 Kunststofftanks sowie ein weiterer Kellerraum als Lagerfläche.

Im Nebengebäude gibt es eine Garage und Lagerräume in Massivbauweise, die als Kellerersatzräume genutzt werden können.

Hinter der Garage und dem Nebengebäude liegt eine überdachte Loggia mit Blick in den sehr gepflegten knapp 300 m² großen Garten mit Grillplatz, Gartenhaus und Platz für Feuerstelle.

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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 2026

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Bezug
sofort
Verfügbar ab 2026-10-26T00:00:00Z