Reiterhof mit Zweifamilienhaus, Reithalle und ca. 11.000 m² Grundstück

Energieausweis in Bearbeitung. Zum Verkauf steht ein gepflegter und vielseitig nutzbarer Reiterhof auf einem großzügigen Grundstück von ca. 11.000 m². Die Immobilie verbindet Wohnen, Pferdehaltung und eine nachhaltige Einnahmesituation auf ideale Weise und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Betreibern eines Reit- oder Pensionsstalls hervorragende Perspektiven. Zum Anwesen gehören ein Zweifamilienhaus, Stallanlagen mit 12 Pferdeboxen, eine Reithalle, ein großzügiger Außenreitplatz sowie umfangreiche Hofflächen. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage, zehn Pkw-Stellplätze sowie eine leistungsstarke Solaranlage mit einer installierten Leistung von 29 kW. Die gesamte Liegenschaft - einschließlich der beiden Wohnungen und des Reiterhofs - ist derzeit vollständig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 4.500,00 €. Wohnhaus Das Zweifamilienhaus verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten und ist teilweise unterkellert. Erdgeschosswohnung - 5 großzügige Zimmer - Küche mit Einbauküche - Badezimmer - Abstellraum - funktionaler Grundriss mit familienfreundlicher Raumaufteilung Obergeschosswohnung - Die zweite Wohneinheit befindet sich im Obergeschoss und ergänzt das Nutzungskonzept des Wohnhauses. Beide Wohnungen sind langfristig vermietet. Reitanlage - Die Reitanlage bietet optimale Voraussetzungen für eine professionelle Pferdehaltung oder einen Pensionsbetrieb.

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Ingo Dobner Wilhelm-Leuschner-Str. 111, 64347 Griesheim Tel.: +49 151 11775941 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2006