Ihr Familienglück in Forst: Bezugsfreies EFH mit Einliegerwohnung & Traumgarten

Dieses freistehende Einfamilienhaus vereint das Beste aus zwei Welten: Großzügigen Freiraum für die ganze Familie und eine private, grüne Ruheoase. Ob als großzügiges Mehrgenerationenhaus, für kreatives Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als clevere Refinanzierung durch Vermietung der Einliegerwohnung - hier entscheiden Sie. Da die Immobilie bereits komplett bezugsfrei ist, müssen Sie nicht lange warten: Sie können sofort mit der Verwirklichung Ihrer Wohnträume starten.

Die Highlights:
- Raumwunder & Flexibilität: ca. 180 qm Wohnfläche verteilt auf 8 Zimmer und 2 separate Wohneinheiten (Erdgeschoss & Obergeschoss).
- Großzügiges Traumgrundstück: 771 qm Eigentumsgrundstück mit eingewachsenem Garten, sonnigem Innenhof und praktischem Geräteschuppen.
- Wetterunabhängiges Outdoor-Glück: Große, voll überdachte Terrasse mit transparentem Dach und Windschutz.
- Solide Substanz & Sanierung: Baujahr 1967, gepflegter Gesamtzustand. Die doppelt verglasten Kunststofffenster inklusive Rollläden wurden 2009 modernisiert.
- Parken & Komfort: Eine eigene Garage sowie ein Außenstellplatz direkt am Haus ersparen Ihnen die Parkplatzsuche.
- Beide Küchenbereiche sind optimal vorbereitet - hier setzen Sie kompromisslos Ihre eigenen Einbauküchen-Ideen um.

Schon beim Ankommen spüren Sie das einladende Gefühl: Ein klassischer weißer Zaun und elegant gewachsene, mediterran anmutende Zypressen rahmen die Vorderseite des Hauses stilvoll ein. Wir starten im Außenbereich, der bei diesem Anwesen ein echtes Highlight ist. Neben dem Gebäude führt der Weg in den sonnigen, gepflasterten Innenhof - ideal für Fahrräder oder als geschützter Spielbereich. Von hier aus gelangen Sie in den weitläufigen Hauptgarten. Eine wunderbare, grüne Oase mit altem Baumbestand, die absolut blickgeschützt ist. Direkt daran grenzt die XL-Terrasse. Dank der transparenten Komplettüberdachung genießen Sie hier den Blick ins Grüne absolut wetterunabhängig vom ersten Frühlingskaffee bis zum gemütlichen Herbstabend. %BREAK%

Über den einladenden Eingangsbereich betreten Sie das Erdgeschoss. Das absolute Herzstück dieser Ebene ist das weitläufige Wohn- und Esszimmer. Der charmante Charakter der zeitlosen, hexagonalen Fliesenböden und die markante Klinker-Akzentwand verleihen dem Raum eine wunderbare optische Struktur und Gemütlichkeit. Große Fensterfronten lassen das Tageslicht hereinströmen und bieten Ihnen den direkten Zugang auf die Terrasse. Die angrenzende Küche ist clever geschnitten und wartet auf Ihre kulinarischen Ideen. Drei weitere, flexibel nutzbare Zimmer - perfekt aufgeteilt als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und Home-Office - sowie ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Dusche komplettieren diese Etage. Ein perfekt durchdachtes Raumkonzept für kurze Wege im Alltag.

Über das Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss, das als vollkommen autarke Einliegerwohnung fungiert. Ein großzügiges zweites Wohnzimmer bietet fantastische Stellflächen für Ihre Möbel. Das angrenzende Schlafzimmer hält eine Überraschung für Sie bereit: Ein direkt verbundenes, separates Ankleidezimmer lässt Modeträume wahr werden. Auch auf dieser Etage stehen Ihnen ein eigenes Tageslichtbad mit Wanne, eine separate Küche sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Ideal für ältere Kinder, die Großeltern oder als wertstabile Vermietungsoption.

Das Untergeschoss rundet das immense Platzangebot ab. Neben der Zentralheizung finden Sie hier zwei klassische Abstellräume sowie ein weiteres großes Zimmer, das sich ideal als Hobbyraum, Werkstatt oder privater Fitnessbereich anbietet.