Reiterhof Wohnen und Pferdehaltung vereint

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbarer Reiterhof mit Zweifamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 11.000 m². Das Anwesen verbindet Wohnen und Pferdehaltung und bietet durch die vorhandenen Wohn-, Stall- und Reitflächen unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Das Wohnhaus verfügt über zwei separate Wohneinheiten mit insgesamt ca. 320 m² Wohnfläche. Die Erdgeschosswohnung bietet fünf Zimmer, eine Einbauküche, ein Badezimmer sowie einen Abstellraum. Eine weitere Wohneinheit befindet sich im Obergeschoss. Beide Wohnungen sind derzeit vermietet. Für die Pferdehaltung stehen bis zu 12 Pferdeboxen, eine Reithalle sowie ein großzügiger Außenreitplatz zur Verfügung. Ergänzt wird die Reitanlage durch weitläufige Hof- und Außenflächen, die ausreichend Raum für die tägliche Nutzung rund um die Pferdehaltung bieten. Zum Anwesen gehören außerdem eine Garage und zehn Außenstellplätze. Eine installierte Solaranlage mit 29 kW Leistung ergänzt die technische Ausstattung des Objekts. Das gesamte Anwesen einschließlich der beiden Wohnungen und der Reitanlage ist aktuell vermietet. Mit der Kombination aus großzügiger Grundstücksfläche, zwei Wohneinheiten und einer vorhandenen Reitanlage bietet das Anwesen eine interessante Grundlage für Käufer, die Wohnen, Pferdehaltung und langfristige Nutzungsmöglichkeiten miteinander verbinden möchten. Energieausweis in Bearbeitung.

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Brian Bender Hauptstraße 124, 68535 Edingen-Neckarhausen Tel.: +49 179 9792678 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2006