Traumhaus: Lebensfreude in jedem Raum

Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
935.079 €
Grundstück
ca. 760 m²
Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
935.079 €
Grundstück
ca. 760 m²
85659 Forstern - Preisendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2642XIP5GVBV

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Objektbeschreibung

k.A.

Sonstiges
Ausstattung Im Preis enthalten: + Dein Energieeffizienzhaus mit GRUNDSTÜCK + inkl. Bodenplatte + inkl. Technik-Paket ECO + inkl. Deckenhöhe von unglaublichen 2,75 m + inkl. Mineralischer Strukturputz in weiß + inkl. 3-fach Wärmeschutzverglasung + inkl. Haustüre (verschiede Modelle zur Auswahl) + inkl. Aluminium Rollläden + inkl. Fußbodenheizung und Montage + inkl. Luft-Wasser-Wärmepumpe mit kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage inkl. Wärmerückgewinnung + inkl. Sanitärrohinstallation und Montage + inkl. Elektropaket mit Montage + inkl. Fensterbänke (außen Aluminium) + inkl. Treppe mit Montage + inkl. Architektenleistung + inkl. Baugrunduntersuchung + inkl. Standard Vermessungsleistungen + inkl. Bauleistungsversicherung + inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung + inkl. Wohngebäudeversicherung + inkl. Feuer-Rohbauversicherung Selbstverständlich bieten wir Ihnen das Haus in verschiedenen Ausbaustufen an. Vom Ausbauhaus bis hin zum fast fertigen Objekt, stehen alle Möglichkeiten zur Auswahl. So können Sie genau die Menge Eigenleistung einbringen, die zu Ihnen passt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 134 m²
Grundstück
ca. 760 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
935.079,00 €
Preis/m²
6.978,20 €
Preishinweis

Ausstattung

Im Preis enthalten:

+ Dein Energieeffizienzhaus mit GRUNDSTÜCK
+ inkl. Bodenplatte
+ inkl. Technik-Paket ECO
+ inkl. Deckenhöhe von unglaublichen 2,75 m
+ inkl. Mineralischer Strukturputz in weiß
+ inkl. 3-fach Wärmeschutzverglasung
+ inkl. Haustüre (verschiede Modelle zur Auswahl)
+ inkl. Aluminium Rollläden
+ inkl. Fußbodenheizung und Montage
+ inkl. Luft-Wasser-Wärmepumpe mit kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage inkl. Wärmerückgewinnung
+ inkl. Sanitärrohinstallation und Montage
+ inkl. Elektropaket mit Montage
+ inkl. Fensterbänke (außen Aluminium)
+ inkl. Treppe mit Montage
+ inkl. Architektenleistung
+ inkl. Baugrunduntersuchung
+ inkl. Standard Vermessungsleistungen
+ inkl. Bauleistungsversicherung
+ inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung
+ inkl. Wohngebäudeversicherung
+ inkl. Feuer-Rohbauversicherung

Selbstverständlich bieten wir Ihnen das Haus in verschiedenen Ausbaustufen an.
Vom Ausbauhaus bis hin zum fast fertigen Objekt, stehen alle Möglichkeiten zur Auswahl. So können Sie genau die Menge Eigenleistung einbringen, die zu Ihnen passt.
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

In diesem massa Haus findet Ihr ein modernes und geräumiges Einfamilienhaus mit einem modernen Stadtvilla-Design und durchdachter Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 134 Quadratmetern bietet es ausreichend Platz für eine kleine bis mittlere Familie.
Das Haus verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fenster viel Licht und Helligkeit erhält. Die offene Küche ist funktional und modern gestaltet und bietet viel Platz zum Kochen und Zubereiten von Mahlzeiten. Zusätzlich findet Ihr im Erdgeschoss ein Gäste-WC und den geräumigen Technikraum mit Platz zum Verstauen. Ein weiterer Pluspunkt ist der separate Hauswirtschaftsraum, in dem die Waschmaschine und ein Wäschetrockner mühelos Platz finden.
Über die vom Wohnbereich abgetrennte Vollholztreppe gelangt Ihr in das Obergeschoss des Hauses. Dort befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer, sodass hier die gesamte Familie ihren privates Reich hat. Zudem befindet sich hier ein weiteres Badezimmer, das als Familienbad mit einer ebenen Dusche und großer Badewanne, alles bietet, was das Herz begehrt. Durch die großen Fenster in den Schlafzimmern und dem Familienbad ist auch hier viel Tageslicht vorhanden.
Bei dieser komfortablen Stadtvilla handelt es sich um ein energieeffizientes Haus, das mit einer modernen und effizienten Heizungsanlage sowie einer optimalen Wärmedämmung ausgestattet ist.
Insgesamt ist dieses massa haus ein attraktives und komfortables Einfamilienhaus, das sich perfekt für eine Familie eignet, die auf der Suche nach einem modernen und energieeffizienten Zuhause ist.

Lagebeschreibung

Preisendorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Forstern im Landkreis Erding in Oberbayern und zeichnet sich durch seine ruhige, ländliche Lage sowie die gute Anbindung an die Metropolregion München aus.

Geografische Lage:
Preisendorf liegt etwa 10 Kilometer südlich von Erding und rund 30 Kilometer östlich von München. Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen, Wiesen und kleineren Wäldern, was dem Ort einen idyllischen, naturnahen Charakter verleiht. Die Nähe zur Gemeinde Forstern sorgt für eine gute Grundversorgung und eine lebendige Dorfgemeinschaft.

Verkehrsanbindung:
Preisendorf ist über die Bundesstraße B12 und die nahegelegene Autobahn A94 hervorragend an München angebunden. Dadurch erreicht man die Landeshauptstadt in rund 30 Minuten mit dem Auto. Zudem gibt es Busverbindungen in die umliegenden Orte sowie eine Anbindung an den S-Bahn-Bereich München über die Bahnhöfe in Markt Schwaben oder Hörlkofen. Der Flughafen München ist in etwa 25 Minuten erreichbar.

Wirtschaft und Infrastruktur:
Als Ortsteil von Forstern profitiert Preisendorf von der guten Infrastruktur der Gemeinde. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungen befinden sich in Forstern und den umliegenden Gemeinden. Familien profitieren von Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung, darunter auch weiterführende Schulen in Erding oder Markt Schwaben.

Kultur und Freizeit:
Die ländliche Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten. In Forstern gibt es zudem Sportvereine, ein reges Vereinsleben und regelmäßige Veranstaltungen, die das Dorfleben bereichern. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie das Naherholungsgebiet im Erdinger Moos oder das Thermalbad in Erding, sind schnell erreichbar.

Lebensqualität:
Preisendorf bietet eine hohe Lebensqualität durch die Kombination aus ländlicher Ruhe, guter Infrastruktur und der Nähe zu München. Die harmonische Umgebung, die starke Gemeinschaft und die naturnahe Lage machen den Ort besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv.

Insgesamt ist Preisendorf ein idealer Wohnort für alle, die das ruhige Landleben genießen möchten, ohne auf eine gute Anbindung an München und die umliegenden Städte zu verzichten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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