Wo Zukunft zuhause ist

Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.089.017 €
Grundstück
ca. 720 m²
Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.089.017 €
Grundstück
ca. 720 m²
85659 Forstern - Forstern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KSHH94F7DE

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert gebaute LivingHaus bietet dir ein modernes und lichtdurchflutetes Zuhause mit 145 Quadratmetern Wohnfläche auf einem großzügigen 720 Quadratmeter großen Grundstück in Forstern. Das Haus besticht durch ein modernes Satteldach mit 25 Grad Neigung und einem 1,60 Meter hohen Kniestock, der das Obergeschoss besonders luftig und großzügig gestaltet. Bodentiefe Fenster sorgen im gesamten Haus für viel Tageslicht und eine offene, freundliche Atmosphäre. Erker erweitern den Wohnbereich und schaffen zusätzlichen Raum für deine individuellen Wohnideen. LivingHaus macht dein individuelles Traumhaus möglich und bietet dir eine Vielzahl zusätzlicher Leistungen, die dein Bauprojekt komfortabel und stressfrei gestalten. Die Traumküche von LivingHaus wird passgenau auf deinen Grundriss zugeschnitten, ausgestattet mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen, damit du direkt nach dem Einzug mit dem Kochen starten kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Die digitale Bau-App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und die Kommunikation mit deinem Bauleiter - so baust du entspannt und gut organisiert. Das innovative I-KON System vereint nachhaltiges Bauen mit intelligenter Technik. Dein Haus wird als I-KON Effizienzhaus 55 errichtet, das nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt. Moderne Dämmung, Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung und eine integrierte PV-Anlage mit Speicher unterstützen dich dabei, umweltbewusst und kosteneffizient zu wohnen. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine attraktive Finanzierung mit einem günstigen Zinssatz und staatlichen Förderungen - so kommst du deinem Traumhaus finanziell entspannt näher. Mit dem Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung, die von modernen Böden über edle Türen bis hin zu stilvollen Sanitäranlagen reicht. Alles ist perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Möchtest du aktiv mitgestalten? Das DIY-Ausbau-Coaching zeigt dir in drei Tagen praxisnah, wie du den Innenausbau selbst meisterst - mit professioneller Unterstützung, damit du dein Zuhause nach deinen Vorstellungen gestalten kannst. LivingHaus begleitet dich von der ersten Planung bis zum Einzug mit einem durchdachten Gesamtkonzept, das Sicherheit, Qualität und Individualität vereint. So wird dein Bauprojekt zum Erfolg und dein zukünftiges Zuhause wird genau so, wie du es willst.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen anpassbar. Zudem können alle Dachformen je nach Ihren Vorstellungen und Anforderungen umgesetzt werden. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten. Bitte beachten Sie, dass der Zwischenverkauf des Grundstücks vorbehalten ist. Es besteht daher kein Rechtsanspruch auf den Kauf des Grundstücks. Wir empfehlen Ihnen daher, sich bei Interesse zeitnah mit uns in Verbindung zu setzen, um die Verfügbarkeit und die aktuellen Konditionen zu klären. Wir freuen uns darauf, Sie zu beraten! Dieses Angebot zeigt exemplarisch ein noch zu bauendes LivingHaus. Das Grundstück ist im angebotenen Preis bereits inklusive. Gerne finden wir auch ein Grundstück an einer anderen Stelle für Sie. Sowohl das gezeigte Haus als auch die angegebene Ausbaustufe lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 145 m²
Grundstück
ca. 720 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.089.017,00 €
Preis/m²
7.510,46 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
Dein LivingHaus bietet dir eine umfassende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die deine Baukosten absichert, sowie von essenziellen Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung. Die Baufinanzierung ist durch das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu attraktiven Konditionen besonders günstig.

Die energetische Qualität deines Hauses entspricht dem I-KON Effizienzhaus 55 Standard, mit innovativer Dämmung, moderner Wärmepumpentechnik und Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei.

Das Zuhause-Paket umfasst hochwertige Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen inklusive bodengleicher Duschen mit Echtglasabtrennung. Die Küche wird individuell geplant und exakt auf deinen Grundriss abgestimmt, sodass du sofort nach Einzug kochen kannst.

Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden sorgt für eine schnelle und effiziente Bauweise. Bauantragsplanung, Bodengutachten, Baustelleneinrichtung mit Montagekran und Montagegerüst sind ebenfalls inkludiert. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und das QDF-Zertifikat gewährleisten höchste ökologische, ökonomische und technische Standards.

Zusätzlich kannst du mit dem DIY-Ausbau-Coaching aktiv an deinem Innenausbau mitwirken und erhältst professionelle Unterstützung, um dein Zuhause ganz nach deinem Geschmack zu gestalten. Dein »Wie ich es will Fertighaus« begleitet dich auf dem Weg zu deinem perfekten Eigenheim.

Lagebeschreibung

Forstern ist ein familienfreundlicher Ort im Landkreis Erding mit hervorragender Infrastruktur und einer idyllischen Lage inmitten der Natur. Hier findest du zahlreiche Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe, darunter die Grundschule Forstern und weiterführende Schulen im benachbarten Erding, die alle sehr gute Bewertungen genießen.

Für den täglichen Bedarf stehen dir verschiedene Supermärkte wie Edeka und REWE sowie zahlreiche Bäckereien und Fachgeschäfte zur Verfügung. Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, darunter Allgemeinmediziner, Zahnärzte und Fachärzte, sodass deine Gesundheitsversorgung stets sichergestellt ist.

Die Freizeitmöglichkeiten in Forstern sind vielseitig. Naturliebhaber schätzen die nahegelegenen Rad- und Wanderwege in der schönen Oberbayerischen Landschaft. Sportvereine und Gemeinschaftseinrichtungen bieten ein breites Angebot für Jung und Alt.

Für Pendler ist die Lage besonders attraktiv: Die Autobahn A94 ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso der Regionalbahnanschluss mit Verbindungen nach München und ins Umland. So profitierst du von der Ruhe eines ländlichen Ortes und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Stadt.

Forstern vereint Lebensqualität, Naturverbundenheit und eine ausgezeichnete Infrastruktur - ideal für Familien, die ein sicheres, komfortables und naturnahes Zuhause suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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