Großzügiges Ein-oder Mehrfamilienhau auf einem tollen Grundstück + weiterer Bauplatz!

Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
449.000 €
Grundstück
ca. 830 m²
Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
449.000 €
Grundstück
ca. 830 m²
68623 Lampertheim - Hofheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25N8EWSLSNS9

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Objektbeschreibung

In einer ruhigen Umgebung im Herzen von Hofheim, Lampertheim, erwartet Sie dieses einladende Familienhaus, das sich ideal für große Familien eignet. Mit einer beeindruckenden Fläche von 180 m² bietet die Immobilie 7 Zimmer, 2 Badezimmer und 2 Toiletten. Die gesamte Bauweise stammt aus dem Jahr 1957, mit einer letzten Renovierung im Jahr 1989.

In der 2.ten Reihe ist eine weitere Bebauung auf Anfrage möglich !

Der Zustand des Gebäudes erfordert Renovierungsarbeiten, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihr Traumhaus nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Zusätzlich bietet dieses Haus einen großen Garten, der Ihnen den perfekten Rückzugsort im Freien ermöglicht. Ihre Haustiere sind ebenfalls willkommen, was das Zuhause noch familienfreundlicher macht.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu schaffen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und den ersten Schritt in Ihre neue Lebensphase zu machen!
Verfügbar ab 2025-09-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 180 m²
Grundstück
ca. 830 m²
Baujahr
1957
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
2025-09-01T00:00:00Z
Kaufpreis
449.000,00 €
Preis/m²
2.494,44 €
Provision
3,57% inkl. 19 % Mwst
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1957
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
159.3
Gültig bis
2035-07-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-07-07
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Das Haus bietet eine funktionale Raumaufteilung, inklusive einer praktisch ausgestatteten Küche. Der Balkon mit einer Fläche von ca 10 m² lädt zum Entspannen im Freien ein, während die ca. 10 m² große Terrasse perfekten Raum für gesellige Zusammenkünfte und schöne Sommerabende bietet. Die Räume sind teilmöbliert, was den Umzug erleichtert und Ihnen Möglichkeiten der persönlichen Gestaltung lässt.

Lagebeschreibung

Die Lage des Hauses ist besonders attraktiv für Familien, da hier eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz herrscht. Der Bahnhof Hofheim, sowohl die Station Hofheim Bahnhof Westseite als auch die RB62 und RB63, sind nur 150 Meter entfernt und ermöglichen einfache Pendelfahrten. Für den täglichen Bedarf finden Sie den nächsten Supermarkt Knupfer in einer Entfernung von 350 Metern.Familien werden die Nähe zum Kindergarten (nur 215 Meter) und zur Nibelungenschule (337 Meter) sehr schätzen, was den Alltag für Eltern und Kinder erleichtert. Zudem befindet sich ein öffentlicher Park in einer Entfernung von nur 220 Metern, ideal für entspannte Familienausflüge und Aktivitäten im Freien.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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