Modernes Familienhaus mit Pool, Dachterrasse und Wellnessbereich in Lampertheim

Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
475.000 €
Grundstück
ca. 404 m²
Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
475.000 €
Grundstück
ca. 404 m²
68623 Lampertheim - Lampertheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262B5NP6MX7I

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Objektbeschreibung

Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 404 m² großen Grundstück und überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus Wohnkomfort, moderner Ausstattung und liebevoll gestaltetem Außenbereich. Ein besonderes Highlight ist der hintere Gartenbereich mit beheizbarem Pool inklusive Gegenstromanlage, überdachter Sitzgelegenheit, Gartenhaus und Grillplatz - eine ideale Wohlfühloase für entspannte Stunden. Das ausgebaute Dachstudio bietet weiteren vielseitig nutzbaren Wohnraum. Das Haus ist teilweise unterkellert. Im Keller befinden sich überwiegend ausgebaute und beheizte Kellerräume sowie eine kleine Infrarotsauna. Zwei installierte Balkonkraftwerke unterstützen eine energieeffiziente und kostensparende Stromversorgung.

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Brian Bender Hauptstraße 124, 68535 Edingen-Neckarhausen Tel.: +49 179 9792678 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2024

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 165 m²
Grundstück
ca. 404 m²
Baujahr
1957
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
475.000,00 €
Preis/m²
2.878,79 €
Preishinweis
3 Carportplätze
Stellplätze
3
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
2013
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
139.7
Gültig bis
2035-08-11
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
Die Immobilie wurde laufend modernisiert und instand gehalten.
-Beheizbarer Pool mit Gegenstromanlage und Wärmepumpe
-Überdachte Sitzgelegenheit
-Gartenhaus mit überdachtem Grillplatz
-Carport sowie Stellplätze für bis zu 3 Fahrzeuge
-Große Dachterrasse (ca. 36 m²) mit Kunstrasen
-Ausgebautes Dachstudio/Mansarde
-Teilweise ausgebaute und beheizte Kellerräume
-Infrarotsauna im Keller
-2* Balkonkraftwerke zur Eigenstromversorgung (2024)
-Gasheizung (2008)
-Wurde auf einem ehemaligen,verfüllten Deponiegelände errichtet (Nutzungszeitraum ca. 1890-1948)

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in einem etablierten Standort von Lampertheim, der durch die Kombination von gewerblichen Nutzungen und gewachsenen Wohnstrukturen geprägt ist.
Insgesamt verbindet die Lage eine ausgezeichnete Erreichbarkeit mit einer dynamischen Standortentwicklung und einer gut ausgebauten Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten,Freizeitmöglichkeiten, Ärzte sowie Apotheken befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar.

Durch die gute Verkehrsanbindung sind die umliegenden Städte wie Mannheim, Worms und Heidelberg schnell erreichbar.
Für Erholung und Freizeit bieten die umliegenden Grünflächen, Rad- und Spazierwege sowie die Nähe zum Rhein zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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