*** Exklusiv saniertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Aufzug und großzügigem Raumkonzept ***

*** Exklusiv kernsaniertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Aufzug und Smarthome *** Diese außergewöhnliche Immobilie verbindet großzügiges Wohnen mit moderner Gebäudetechnik und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das ursprünglich als Mehrfamilienhaus errichtete und ca. 1974 aufgestockte Gebäude wurde von 2023 bis 2025 umfassend kernsaniert. Entstanden ist ein hochwertiges Ein/-zweifamilienhaus mit separat nutzbarer 2-Zimmer-Einliegerwohnung, ideal für Angehörige, Gäste oder zur Vermietung. Im hinteren Bereich des Erdgeschosses befinden sich weitere Flächen im Rohbau. Hier können je nach Aufteilung ein bis zwei zusätzliche Wohneinheiten entstehen. Alternativ sind auch Büro-, Praxis-, Hobby- oder Gewerbenutzungen möglich. Das voll unterkellerte Haus erstreckt sich bis in das zweite Obergeschoss. Ein Personenaufzug verbindet alle Wohnetagen komfortabel. Großzügige Grundrisse, hohe Decken und lichtdurchflutete Räume schaffen ein exklusives Wohnambiente. Im Erdgeschoss stehen Garagenflächen für bis zu fünf Fahrzeuge zur Verfügung. Ein elektrisches Sektionaltor, eine Wallbox sowie separate Fahrrad- und Müllbereiche ergänzen das Angebot. Im ersten Obergeschoss befinden sich die Einliegerwohnung, ein Gäste-WC, ein Heimkino mit Zugang zur großen überdachten Terrasse sowie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit hochwertiger offener Einbauküche. Die smarten Einbaugeräte sind teilweise per App steuerbar. Zur Ausstattung gehört außerdem eine Einbaukaffeemaschine mit festem Wasseranschluss. Das zweite Obergeschoss bietet mehrere Schlaf-, Gäste-, Büro-, Ankleide- und Sporträume. Highlight ist das Wellnessbad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch, Sauna, Tagesbett und Schminkbereich. Das erweiterbare Smarthome-System, Medien- und Netzwerkverkabelungen sowie Server- und PoE-Technik erfüllen moderne Ansprüche. Optional kann die Immobilie vollständig oder teilweise möbliert übernommen werden. Eine seltene Gelegenheit in zentraler Lage im Stadtkern von Lampertheim.

Sonstiges
SIE suchen kompetente Beratung beim Verkauf oder bei der Bewertung IHRER Immobilie? Dann senden Sie uns einfach eine E-Mail, ganz unverbindlich. Telefon: 0176 / 63 645 103 Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Ich übernehme daher keine Haftung. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Stichworte
Garage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden, seniorengerechtes Wohnen